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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端写字楼物业托管服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业托管方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3物业托管服务对象及范围

2.物业托管服务内容

2.1日常物业管理服务

2.2设施设备维护保养

2.3安全保卫服务

2.4清洁卫生服务

2.5绿化养护服务

2.6客户关系管理

2.7其他专项服务

3.物业托管服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.服务期限

4.1物业托管服务起始日期

4.2物业托管服务终止日期

4.3续约条款

5.物业维修与更新

5.1维修责任划分

5.2维修经费预算

5.3更新改造计划

6.保险责任

6.1物业托管方责任险

6.2业主方责任险

6.3附加险种

7.违约责任

7.1物业托管方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.通知与通讯

10.1通知方式

10.2通讯地址

10.3通知送达确认

11.合同附件

11.1物业托管服务清单

11.2物业管理规则

11.3其他相关文件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3变更后的合同文本

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3其他特别约定

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业托管方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业托管方地址：市区路号

1.3业主方名称：房地产开发有限公司

1.4业主方地址：市区路号

2.物业托管服务内容

2.1日常物业管理服务：

负责楼内公共区域的清洁卫生

负责电梯、消防设施等公共设施的日常维护

负责绿化带的修剪和养护

2.2设施设备维护保养：

对电梯、空调、照明等设施定期检查、保养

确保设施设备的正常运行

2.3安全保卫服务：

24小时巡逻，确保物业安全

处理突发安全事件

2.4清洁卫生服务：

定期对公共区域进行清洁消毒

定期对垃圾进行清运

2.5绿化养护服务：

对园区内的植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作

保持园区内绿化美观整洁

2.6客户关系管理：

收集、整理业主意见，及时反馈给物业托管方

处理业主投诉，提供优质服务

2.7其他专项服务：

定期组织业主活动，增进邻里关系

提供临时停车服务

3.物业托管服务费用

3.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2费用支付方式：按季度支付

3.3费用支付时间：每季度第一个月的10日前支付

3.4费用调整机制：根据物价上涨等因素，每年协商调整一次

4.服务期限

4.1物业托管服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业托管服务终止日期：2024年12月31日

4.3续约条款：本合同期满前一个月，双方可协商续约事宜

5.物业维修与更新

5.1维修责任划分：

公共设施的维修由物业托管方负责

业主自用设施的维修由业主自行负责

5.2

维修经费预算：年度维修经费预算为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.3更新改造计划：

根据实际情况，每两年进行一次设施设备的更新改造

6.保险责任

6.1物业托管方责任险：购买意外伤害险、财产险等

6.2业主