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房屋维修协议书书范本

合同编号：__________

一、协议双方基本信息

（一）甲方信息

甲方为房屋的所有者或相关权益方，具体信息如下：

甲方名称：[甲方公司名称或个人姓名]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

（二）乙方信息

乙方为具备房屋维修资质的维修服务提供方，详细信息如下：

乙方名称：[乙方公司名称]

注册地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

二、房屋维修基本情况

（一）房屋地址

房屋位于[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等详细信息]。

（二）维修项目描述

1.屋顶维修

对屋顶的防水层进行全面检查和修复，包括但不限于处理屋顶渗漏点，重新铺设防水卷材，保证屋顶在正常天气条件下不再出现渗漏现象。

对屋顶的瓦片（若有）进行检查和整理，更换破损瓦片，保证瓦片排列整齐、稳固。

2.墙面维修

修复室内外墙面的裂缝，裂缝宽度超过[具体数值]毫米的，采用[具体的修复材料和工艺]进行处理，保证墙面裂缝修复后外观平整，不再继续开裂。

对墙面的粉刷层进行重新粉刷，粉刷颜色应与原墙面颜色相近（如有特殊要求，按照双方约定的颜色进行粉刷），粉刷质量应符合建筑装饰装修相关标准，表面光滑、无明显瑕疵。

3.门窗维修

检查门窗的开合是否顺畅，对门窗的合页、把手等五金件进行维修或更换，保证门窗能够正常开关、关闭严密。

对门窗的密封胶条进行更换，保证门窗的密封性，减少空气渗透和雨水渗漏的可能性。

三、维修期限

（一）开始日期

维修工作自双方签订本协议后的第[X]个工作日开始，具体日期为[年/月/日]。

（二）结束日期

乙方应在开始日期后的[X]个工作日内完成全部维修工作，预计于[年/月/日]结束维修。但如遇不可抗力因素（如恶劣天气、自然灾害等）或因甲方原因（如未能按时提供必要的协助等）导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除或甲方问题解决后的合理时间内完成维修工作。

四、维修费用

（一）费用总额

经双方协商一致，本次房屋维修的费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含人工费用、材料费用、设备使用费用、运输费用以及与维修相关的其他一切费用，但不包含因维修过程中发觉的不可预见的重大问题而可能产生的额外费用（如有，需另行协商确定）。

（二）费用支付方式

甲方将按照以下方式向乙方支付维修费用：

1.预付款：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.进度款：当维修工作完成至[具体的进度节点，如工程量的50%]时，乙方应向甲方提交书面的进度报告，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付维修费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.尾款：在乙方完成全部维修工作，并经甲方按照本协议约定的质量验收方式验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用总额的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（三）费用支付时间

甲方应在满足各阶段付款条件后的[X]个工作日内完成相应款项的支付。如甲方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过维修费用总额的[X]%。

五、维修质量要求

（一）质量标准

1.乙方应按照国家和地方现行的房屋建筑维修工程质量验收规范及标准进行维修工作，保证维修后的房屋结构安全、使用功能正常。

2.对于维修所使用的材料，应符合国家相关质量标准及行业规范要求。例如，防水卷材应具有良好的耐候性、防水性，其拉伸强度、断裂伸长率等指标应符合相应标准；墙面粉刷材料应环保、无毒，具有良好的附着力和遮盖力等。

3.维修工作应达到外观美观、整洁的效果。屋顶防水层修复后应平整、无鼓包；墙面裂缝修复处应与周边墙面颜色一致、表面平整；门窗维修后应开合自如、关闭严密且无明显缝隙等。

（二）质量验收方式

1.乙方完成每一项维修项目后，应首先进行自检，自检合格后向甲方提交书面的维修项目完成报告，并通知甲方进行验收。

2.甲方在接到乙方的验收通知后的[X]个工作日内，应组织相关人员（包括但不限于甲方代表、物业管理方代表等）对维修项目进行验收。

3.验收过程中，甲方将根据本协议约定的质量标准对维修项目进行检查，如发觉维修项目存在不符合质量标准的情况，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]个工作日内开始整改工作，并在合理时间内完成整改，直至通过甲方的再次验收。

4.若经过[X]次整改后，维修项目仍未达到质量标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总