住宅小区物业管理委托协议（2024修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理委托协议（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.合同期限

4.物业管理费用

4.1物业服务费

4.2维修资金

4.3其它费用

5.物业管理团队职责

5.1物业公司职责

5.2物业管理团队职责

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业公司权利与义务

7.1物业公司权利

7.2物业公司义务

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.2物业管理团队违约责任

10.争议解决方式

11.合同的生效、修改与解除

12.通知与送达

13.附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2甲方为住宅小区的业主大会或者业主委员会，拥有该小区的物业管理权。

1.3乙方为具备相应资质的物业管理公司，负责提供本协议约定的物业管理服务。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1甲乙双方确认，物业管理区域为（具体地址），物业管理区域内的建筑物、设施、设备、场地等均纳入物业管理范围。

2.2物业管理服务内容

2.2.1

乙方负责维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

2.2.2乙方负责物业管理区域内的清洁卫生工作，确保环境整洁。

2.2.3乙方负责物业管理区域内的设施、设备的维护保养，确保其正常运行。

2.2.4乙方负责处理物业管理区域内的突发事件，如火灾、漏水、电梯故障等，并及时向甲方报告。

3.合同期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年限）。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

4.物业管理费用

4.1物业服务费

4.1.1乙方按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素，向甲方收取物业服务费。

4.1.2物业服务费收费标准为（金额）元/平方米·月。

4.1.3甲方应在每季度第一个月支付物业服务费。

4.2维修资金

4.2.1甲方按照房屋建筑面积，向乙方支付维修资金。

4.2.2维修资金标准为（金额）元/平方米。

4.2.3甲方应在签订本协议时一次性支付维修资金。

4.3其它费用

4.3.1

除物业服务费和维修资金外，乙方如需向甲方收取其他费用，应提前通知甲方，并经甲方同意。

5.物业管理团队职责

5.1物业公司职责

5.1.1乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。

5.1.2乙方应建立健全物业管理团队，确保物业管理区域的秩序和环境。

5.1.3乙方应对物业管理区域内的事故、事件及时处理，并报告甲方。

5.2物业管理团队职责

5.2.1物业管理团队应遵守国家法律法规，严格执行本协议的约定。

5.2.2物业管理团队应尊重业主，维护业主的合法权益。

5.2.3物业管理团队应接受甲方的监督和检查，对业主的投诉及时回应并处理。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.1.1甲乙双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。

8.1.2合同变更自签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止

8.2.1本协议有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。

8.2.2

甲乙双方同意提前终止本协议的，应书面签订终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

8.2.3合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理交接手续，并结清双方之间的费用。

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.1.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

9.1.2甲乙双方应按约定履行本协议，如一方迟延履行，应支付迟延履行期间的违约金。

9.2物业管理团队违约责任

9.2.1物业管理团队违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿业主因此所遭受的损失。

9.2.2物业管理团队应按约定履行本协议，如迟延履行，应支付迟延履行期间的违约金。

10.争议解决方式

10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、修改与解除

11.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本协议的修改和解除，应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。

11.3