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买房违约合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买方购买卖方位于_________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3标的房产的产权证号为_________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方同意购买标的房产，卖方同意出售标的房产。

2.2双方应按照国家有关法律法规和政策规定，办理标的房产的过户手续。

2.3买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款_________元，剩余房款_________元在标的房产过户后_________个工作日内一次性支付。

2.4卖方应保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.5双方应按照国家有关法律法规和政策规定，缴纳标的房产的相关税费。

2.6双方应按照国家有关法律法规和政策规定，办理标的房产的登记过户手续。

2.7买方在标的房产过户后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.8卖方在标的房产过户后，不得以任何理由干扰买方对该房产的正常使用。

三、违约责任

3.1买方未按约定支付首付款或剩余房款的，应向卖方支付_________元的违约金。

3.2卖方未按约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付_________元的违约金。

3.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产交易税费清单

附件四：双方身份证复印件

附件五：其他相关证明材料

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为保障自身合法权益，确保标的房产交易顺利进行，特邀请_________（以下简称“第三方”）作为本合同的见证人及协助方。买方与卖方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买方购买乙方位于_________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3标的房产的产权证号为_________。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为见证人及协助方，负责监督本合同的履行，确保合同条款的执行。

2.2第三方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、交易税费等相关材料。

2.3第三方有权要求买方按照合同约定支付房款，并协助买方办理标的房产的过户手续。

2.4第三方有权在合同履行过程中，对买方和乙方的行为进行监督，确保双方遵守合同约定。

2.5第三方在合同履行过程中，如发现买方或乙方存在违约行为，有权向买方或乙方提出书面警告，并要求其改正。

2.6第三方有权在本合同终止后，向买方和乙方提供合同履行情况的书面报告。

三、买方权利及义务

3.1买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2买方应按照合同约定支付房款，并按时办理标的房产的过户手续。

3.3买方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、交易税费等相关材料。

3.4买方有权要求第三方对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行。

3.5买方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

四、乙方权利及义务

4.1乙方享有标的房产的出售权利。

4.2乙方应按照合同约定办理标的房产的过户手续，确保标的房产的权属清晰。

4.3乙方应向买方提供标的房产的权属证明、交易税费等相关材料。

4.4乙方应遵守合同约定，不得以任何理由干扰买方对标的房产的正常使用。

4.5乙方在合同履行过程中，如发现买方存在违约行为，有权要求买方承担违约责任。

五、违约责任及限