住宅物业低首付贷款合同（个性化版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业低首付贷款合同（个性化版）版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（贷款人）

1.2乙方（借款人）

1.3丙方（物业开发商）

第二条：贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条：贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条：利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条：首付款与贷款比例

5.1首付款比例

5.2贷款比例

第六条：还款责任与保证

6.1还款责任

6.2保证事项

第七条：物业交付与验收

7.1物业交付时间

7.2验收标准与程序

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条：适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖

第十四条：其他约定

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3默认条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（贷款人）：指银行，根据本合同约定向乙方提供贷款的金融机构。

1.2乙方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者经合法注册并有效存在的法人或其他组织，根据本合同约定向甲方申请贷款购买丙方开发的住宅物业。

1.3丙方（物业开发商）：指具有合法资质的房地产开发企业，负责开发、建设、销售本合同涉及的住宅物业。

第二条：贷款金额与用途

2.2贷款用途：乙方向甲方申请的贷款仅限于购买丙方开发的住宅物业，不得用于其他用途。

第三条：贷款期限与还款方式

3.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】年，自首笔贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：乙方采取【等额本息还款方式】/【等额本金还款方式】/【按期还息，到期还款本息方式】/【一次性还本付息方式】向甲方还款，具体还款方式由甲乙双方在合同附件中约定。

第四条：利率与费用

4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率【】%，具体利率水平以甲乙双方在合同附件中约定的为准。

4.2相关费用：甲方在本合同项下有权收取包括但不限于贷款利息、罚息、逾期还款违约金、贷款手续费、账户管理费等费用，具体费用标准及计算方式由甲乙双方在合同附件中约定。

第五条：首付款与贷款比例

5.1首付款比例：乙方购买丙方住宅物业的首付款比例为【】%，具体首付款金额以合同附件为准。

5.2贷款比例：本合同项下的贷款比例为【】%，即甲方同意向乙方提供的贷款额度占乙方购买住宅物业总成交价的【】%。

第六条：还款责任与保证

6.1还款责任：乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限向甲方按时还款，确保甲方对本合同项下的贷款享有足额的还款。

6.2保证事项：丙方作为物业开发商，承诺对乙方在购买住宅物业过程中应支付的款项提供无条件保证，确保乙方的贷款申请能够获得甲方的批准，并保证甲方对贷款的回收。

第八条：违约责任

8.1

甲方违约：甲方未按本合同约定提供贷款，或者未按约定时间和方式发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的【】%。

8.2乙方违约：乙方未按本合同约定按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的【】%。

8.3丙方违约：丙方未按本合同约定提供无条件保证，或者未按约定时间提供物业的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的【】%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方发生本合同项下的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以请求丙方或者其他第三方进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）乙方按期还清全部贷款本息；

（2）甲方、乙方、丙方协商一致提前解除本合同；

（3）本合同约定的贷款用途完成后；

（4）发生本合同约定的合同终止情形。

第十一条：保密条款

11.1保密内容：甲乙丙三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的