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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖标准协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅物业

1.3买卖双方

1.4交易价格

1.5产权过户

1.6交付日期

1.7质量保证

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与解除

1.11法律适用

1.12合同附件

1.13签字盖章

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅物业

住宅物业指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产证编号为____的____室____厅____卫____阳台的住宅房屋，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

1.3买卖双方

卖方是指拥有上述住宅物业所有权和处置权的个人或单位，具体为____。

买方是指愿意购买上述住宅物业的个人或单位，具体为____。

1.4交易价格

本住宅物业的买卖交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括但不限于住宅物业转让价款、附属设施设备价款、装修装饰价款和其他与本次交易有关的费用。

1.5产权过户

卖方应保证其对上述住宅物业拥有完全、合法的所有权，并保证该物业没有设定任何抵押、租赁、债务等权利限制。买卖双方应共同办理住宅物业产权过户手续，过户费用由____方承担。

1.6交付日期

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将住宅物业及附属设施设备等交付给买方使用。交付时，双方应共同进行验收，并签署《物业交付确认书》。

1.7质量保证

卖方保证上述住宅物业及附属设施设备不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如出现因建筑结构、装修装饰等方面的质量问题，卖方应负责修复，并承担由此造成的直接损失。

1.8违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的____%作为违约金。

1.9争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效、变更与解除

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

1.11法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.12合同附件

本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、物业交付确认书、质量保证书等。

1.13签字盖章

本合同一式两份，卖方和买方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

1.14其他条款

双方在本合同签订过程中所达成的其他协议，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第八条付款方式与进度

8.1买方应按照本合同约定的价格，通过银行转账或其他双方认可的方式，将交易款项分阶段支付给卖方。

8.2首付款为交易价格的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在本合同签订后____个工作日内支付。

8.3剩余款项为交易价格的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在与卖方办理完房产过户手续且取得房产证后____个工作日内支付。

8.4买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第九条附加条款

9.1卖方应保证物业内所有设施设备均能正常使用，包括但不限于水电燃气供应、供暖、通讯、排水等。

9.2买方应承担物业转让后的税费、物业管理费、维修基金等费用。

9.3物业交付后，如买方需要进行二次装修，应遵守相关法律法规，并取得物业公司同意。

9.4买卖双方应共同维护住宅物业的和谐居住环境，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第十条卖方义务

10.1

卖方应提供合法有效的房产证和相关身份证明，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

10.2卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

10.3卖方应按照约定时间交付住宅物业，并保证物业在交付时符合本合同约定的质量标准。

10.4卖方应在合同约定的期限内，办理产权过户手续，确保买方能合法取得房产证。

第十一条买方义务

11.1买方应按照本合同约定支付交易款项，并按照约定的时间和方式支付。

11.2买方应提供合法有效的身份证明，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

11.3买方应