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商铺楼上租房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺楼上，具备出租条件，乙方有意承租该商铺楼上进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于__________的商铺楼上出租给乙方使用。
1.2租赁物包括但不限于：__________。
1.3乙方租赁商铺楼上的用途为：__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
3.2租金支付方式为：__________。
四、押金
4.1乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。
五、租赁物的使用与维护
5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
5.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。
6.3乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
附件：
1.商铺楼上租赁物清单
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第三方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺楼上，具备出租条件，乙方有意承租该商铺楼上进行经营活动，为保证租赁合同的履行，第三方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于__________的商铺楼上出租给乙方使用。
1.2租赁物包括但不限于：__________。
1.3乙方租赁商铺楼上的用途为：__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
3.2租金支付方式为：__________。
四、第三方担保责任
4.1第三方保证乙方按照本合同的约定按时足额支付租金，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。
4.2第三方担保期限与租赁期限一致，租赁期满后，本担保责任终止。
五、押金
5.1乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。
5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。
六、租赁物的使用与维护
6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
6.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
6.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。
七、甲方的权益与责任
7.1甲方有权对乙方租赁商铺楼上的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。
7.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得损害甲方利益。
7.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得转租、转借租赁物。
7.4甲方有权要求乙方在租赁期满前，对租赁物进行恢复原状。
八、乙方的违约及限制条款
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