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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押权事宜简明协议2024版A版

本合同目录一览

1.住宅抵押权事宜简明协议2024版A版

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅

1.1.2抵押权

1.1.3贷款人

1.1.4借款人

1.2抵押权的设立

1.2.1抵押物的范围与价值

1.2.2抵押权的设立程序

1.2.3抵押权登记

1.3抵押权的变更

1.3.1变更的条件

1.3.2变更的程序

1.3.3变更的效力

1.4抵押权的转让

1.4.1转让的条件

1.4.2转让的程序

1.4.3转让的效力

1.5抵押权的实现

1.5.1实现的条件

1.5.2实现的程序

1.5.3实现的方式

1.6抵押权的解除

1.6.1解除的条件

1.6.2解除的程序

1.6.3解除的效力

1.7违约责任

1.7.1借款人的违约行为

1.7.2贷款人的违约行为

1.7.3违约责任的承担

1.8争议解决

1.8.1争议的解决方式

1.8.2仲裁或诉讼的管辖地

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1合同的生效条件

1.9.2合同的变更条件

1.9.3合同的终止条件

1.10一般规定

1.10.1适用法律

1.10.2合同的履行地

1.10.3合同的副本

1.11附则

1.11.1合同的修订

1.11.2合同的解除

1.11.3合同的终止后事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅

本合同所称住宅，是指借款人所有或使用的，用于居住的房屋，包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等。

1.2抵押权

本合同所称抵押权，是指借款人以其住宅为担保，设立的用于担保借款人对贷款人的债务的权利。

1.3贷款人

本合同所称贷款人，是指提供贷款，并有权根据本合同约定享有抵押权的金融机构。

1.4借款人

本合同所称借款人，是指向贷款人申请贷款，并以其住宅设立抵押权的自然人、法人和其他组织。

第二条抵押权的设立

2.1抵押物的范围与价值

借款人同意将其所有的住宅设定为抵押物，抵押物的价值应足以覆盖借款人所欠贷款人的债务。

2.2抵押权的设立程序

抵押权的设立应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理抵押登记手续。

2.3抵押权登记

借款人和贷款人应共同向不动产登记机构申请抵押权登记，抵押权自登记之日起设立。

第三条抵押权的变更

3.1变更的条件

抵押权的变更需经借款人和贷款人协商一致，并符合法律法规的规定。

3.2变更的程序

抵押权的变更应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理变更登记手续。

3.3变更的效力

抵押权变更后，对变更后的抵押物和抵押权具有法律效力。

第四条抵押权的转让

4.1转让的条件

抵押权的转让应经借款人和贷款人协商一致，并符合法律法规的规定。

4.2转让的程序

抵押权的转让应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理转让登记手续。

4.3转让的效力

抵押权转让后，新的抵押权人对抵押物和抵押权享有法律规定的权利。

第五条抵押权的实现

5.1实现的条件

借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以依法行使抵押权，实现债权。

5.2实现的程序

贷款人行使抵押权，应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，进行拍卖、变卖或者协议处置抵押物。

5.3实现的方式

抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖、协议处置等，具体方式由贷款人根据实际情况确定。

第六条抵押权的解除

6.1解除的条件

借款人按期偿还贷款本息，贷款人应依法解除抵押权。

6.2解除的程序

抵押权的解除应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理解除登记手续。

6.3解除的效力

抵押权解除后，借