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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押权买卖详细协议(2024版)版B版

本合同目录一览

1.住宅抵押权买卖概述

1.1定义与范围

1.2抵押权人与买方的权利义务

2.住宅抵押权买卖双方的基本信息

2.1抵押权人信息

2.2买方信息

3.住宅抵押权买卖的房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属情况

4.住宅抵押权买卖的金额与支付方式

4.1买卖金额

4.2支付方式与时间

5.住宅抵押权买卖的过户与登记

5.1过户流程

5.2登记流程

6.住宅抵押权买卖的风险与责任

6.1抵押权人的风险与责任

6.2买方的风险与责任

7.住宅抵押权买卖的违约责任

7.1抵押权人的违约责任

7.2买方的违约责任

8.住宅抵押权买卖的争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.住宅抵押权买卖的合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.住宅抵押权买卖的附则

10.1合同的生效与终止

10.2合同的保管与复制

11.住宅抵押权买卖的附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

12.住宅抵押权买卖的其他约定

12.1双方的其他约定

13.住宅抵押权买卖的签字盖章

13.1抵押权人签字盖章

13.2买方签字盖章

14.住宅抵押权买卖的日期与地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条住宅抵押权买卖概述

1.1定义与范围

1.2抵押权人与买方的权利义务

甲方作为抵押权人，有义务保证其对房产的抵押权合法有效，无任何争议。甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，并配合乙方完成过户登记手续。

乙方作为买方，有义务按照本合同约定支付价款，并协助甲方完成过户登记手续。乙方自过户登记之日起享有房产的所有权。

第二条住宅抵押权买卖双方的基本信息

2.1抵押权人信息

甲方名称：____________________

住所地：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

2.2买方信息

乙方名称：____________________

住所地：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

第三条住宅抵押权买卖的房产信息

3.1房产基本信息

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产所有权证号：____________________

3.2房产权属情况

甲方对上述房产享有合法的抵押权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权设立、债务负担等情况，甲方已如实告知乙方房产的实际情况。

第四条住宅抵押权买卖的金额与支付方式

4.1买卖金额

本合同的买卖金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2支付方式与时间

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第五条住宅抵押权买卖的过户与登记

5.1过户流程

双方应按照我国相关法律法规的规定，共同向房产登记机构申请房产过户手续。具体流程如下：

（1）乙方支付全部价款；

（2）甲方提供房产相关材料，乙方协助办理过户手续；

（3）房产登记机构审核通过后，颁发新的房产证。

5.2登记流程

双方应按照我国相关法律法规的规定，共同向房产登记机构申请抵押权登记手续。具体流程如下：

（1）乙方支付全部价款；

（2）甲方提供抵押权相关材料，乙方协助办理登记手续；

（3）房产登记机构审核通过后，设立抵押权登记。

第六条住宅抵押权买卖的风险与责任

6.1抵押权人的风险与责任

甲方应保证其对房产的抵押权合法有效，无任何争议。如因甲方原因导致房产过户登记或抵押权登记未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

6.2买方的风险与责任

乙方应按照本合同约定支付价款，并协助甲方完成过户登记手续。如因乙方原因导致房产过户登记或抵押权登记未能顺利完成，乙方应承担相应责任。

本合同