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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳住房公积金贷款申请流程解析合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同双方

2.贷款条件

2.1贷款资格

2.2贷款额度

2.3贷款期限

2.4贷款利率

3.贷款申请流程

3.1申请准备

3.2资料提交

3.3资料审核

3.4贷款审批

3.5贷款发放

4.贷款用途

4.1合法用途

4.2禁止用途

5.还款方式

5.1等额本息还款法

5.2等额本金还款法

5.3其他还款方式

6.贷款利率调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整幅度

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款手续

7.3提前还款费用

8.贷款逾期

8.1逾期责任

8.2逾期处理

8.3逾期记录

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险理赔

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，保障双方的合法权益，确保住房公积金贷款的顺利进行。

1.3合同期限

本合同自双方签订之日起生效，贷款期限最长不超过30年。

1.4合同双方

甲方：沈阳市住房公积金管理中心

乙方：[借款人全名]

第二条贷款条件

2.1贷款资格

1.具有完全民事行为能力的自然人；

2.在沈阳市住房公积金管理中心缴纳住房公积金满6个月；

3.具有稳定的收入来源，还款能力良好；

4.无不良信用记录。

2.2贷款额度

贷款额度根据乙方在沈阳市住房公积金管理中心缴存住房公积金的金额、缴存年限以及偿还能力等因素综合确定。

2.3贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限由甲方根据乙方情况确定。

2.4贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，并可根据国家政策调整。

第三条贷款申请流程

3.1申请准备

1.有效的身份证明；

2.房屋买卖合同或租赁合同；

3.收入证明；

4.其他相关证明材料。

3.2资料提交

3.3资料审核

甲方对乙方提交的材料进行审核，审核通过后通知乙方。

3.4贷款审批

甲方根据审核结果，对乙方的贷款申请进行审批。

3.5贷款发放

贷款审批通过后，甲方将贷款发放至乙方指定的账户。

第四条贷款用途

4.1合法用途

乙方应将贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

4.2禁止用途

1.用于购买非自住住房；

2.用于偿还其他债务；

3.用于投资或投机；

4.用于其他违法用途。

第五条还款方式

5.1等额本息还款法

乙方采用等额本息还款法偿还贷款，每月还款额固定。

5.2等额本金还款法

乙方采用等额本金还款法偿还贷款，每月还款额逐月递减。

5.3其他还款方式

经甲方同意，乙方可采取其他还款方式，如先息后本、一次性还本付息等。

第六条贷款利率调整

6.1调整条件

当中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，甲方可对乙方的贷款利率进行调整。

6.2调整频率

贷款利率调整频率为每年一次。

6.3调整幅度

贷款利率调整幅度不得超过中国人民银行规定的幅度。

第七条贷款提前还款

7.1提前还款条件

1.还款能力显著提高；

2.贷款用途发生变化；

3.遇有特殊情况，经甲方同意。

7.2提前还款手续

乙方需向甲方提出提前还款申请，并提供相关证明材料。

7.3提前还款费用

乙方提前还款时，应支付提前还款手续费，具体费用由甲方根据相关规定确定。

第八条贷款逾期

8.1逾期责任

1.逾期利息：自逾期之日起，按每日万分之五计收逾期利息；

2.催收费用：甲方有权收取合理的催收费用；

3.信用记录：逾期记录将计入乙方信用档案。

8.2逾期处理

1.通过电话、短信、邮件等方式提醒；

2.采取上门催收、委托第三方催收等方式；

3.依法向人民法院提起诉讼。

8.3逾期记录

逾期记录将影响乙方的信用评级，并可能影响其在其他金融机构的贷款申请。

第九条