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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅共住协议模板2024年适用版A版

本合同目录一览

1.协议主体与定义

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方权益

1.1.2甲方义务

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方权益

1.2.2乙方义务

2.住宅使用与管理

2.1使用范围与条件

2.1.1使用范围

2.1.2使用条件

2.2管理与维修

2.2.1管理责任

2.2.2维修责任

3.费用分摊与管理

3.1费用种类

3.1.1费用定义

3.1.2费用计算方式

3.2费用分摊方式

3.2.1分摊原则

3.2.2分摊比例

3.3费用缴纳与监督

3.3.1缴纳时间与方式

3.3.2监督与催缴

4.住宅共用设施与维护

4.1设施范围与定义

4.2维护与使用规则

4.2.1维护责任

4.2.2使用规则

5.住宅共用空间管理

5.1空间范围与定义

5.2使用与管理规则

5.2.1使用规则

5.2.2管理责任

6.遵守法律法规与规章制度

6.1法律法规遵守

6.2规章制度遵守

7.争议解决方式

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜处理

9.违约责任

10.第三方权益保障

11.合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

12.合同的签署与保存

12.1签署程序

12.2保存方式

13.其他约定

14.合同的解释与适用法律

14.1解释权归属

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.协议主体与定义

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方权益

甲方拥有住宅的居住权和使用权，按照合同约定使用住宅及共用设施，并有权按照合同约定参与共用设施的管理和决策。

1.1.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付住宅共用设施的费用，并按照合同约定的方式缴纳和管理费用。甲方应遵守住宅的管理规章制度，不得损害乙方合法权益。

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方权益

乙方拥有住宅的居住权和使用权，按照合同约定使用住宅及共用设施，并有权按照合同约定参与共用设施的管理和决策。

1.2.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付住宅共用设施的费用，并按照合同约定的方式缴纳和管理费用。乙方应遵守住宅的管理规章制度，不得损害甲方合法权益。

2.住宅使用与管理

2.1使用范围与条件

2.1.1使用范围

甲方和乙方有权按照合同约定使用住宅内的房间、设施和公共空间。具体使用范围详见附件一。

2.1.2使用条件

甲方和乙方在使用住宅时，应遵守住宅的管理规章制度，不得损害其他住户的合法权益。

2.2管理与维修

2.2.1管理责任

住宅的管理责任由甲方和乙方共同承担。双方应共同维护住宅的环境和设施，确保住宅的安全和舒适。

2.2.2维修责任

（1）住宅的结构、设备、设施等大修、中修和临时性修理，由甲方和乙方按照各自拥有的住宅份额承担；

（2）住宅的日常性维修，由甲方和乙方共同承担，费用按照双方约定的比例分摊；

（3）因甲方或乙方使用不当导致的住宅损坏，由责任方承担维修责任。

3.费用分摊与管理

3.1费用种类

3.1.1费用定义

住宅共用设施的费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费、取暖费等。

3.1.2费用计算方式

住宅共用设施的费用按照实际发生金额计算，并按照甲方和乙方的住宅份额比例分摊。

3.2费用分摊方式

3.2.1分摊原则

住宅共用设施的费用按照甲方和乙方的住宅份额比例分摊。

3.2.2分摊比例

甲方和乙方的住宅份额比例为甲方：乙方=5：3。

3.3费用缴纳与监督

3.3.1缴纳时间与方式

住宅共用设施的费用应在发生之日起七个工作日内缴纳。缴纳方式可以是现金、转账等方式。

3.3.2监督与催缴

甲方和乙方应共同监督住宅共用设施费用的缴纳情况。如一方未按约定缴纳费用，另一方有权催缴，并有权按照合同约定采取相应措施。

4.住宅共用设施与维护

4.1设施范围与定义

住宅共用设施包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、供水供电系统、消防设备等。

4.2维护与使用规则

4.2.1维护责任

住宅共用设施的维护责任由甲方和乙方共同承担。双方应按照合同约定的比例分摊维护费用。

4.2.2使用规则

甲方和乙方在使用住宅共用设施时，应遵守设施的使用规则，不得损害设施的正常运行和使用寿命。

5.住宅共用空间管理

5.1空间范围与定义

住宅共用空间包括但不限于大厅、电梯间、走廊、公共卫生