住宅交易公积金按揭协议标准文本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅交易公积金按揭协议标准文本2024版B版

本合同目录一览

1.公积金按揭协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3适用范围

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3见证方信息

3.公积金管理中心信息

3.1管理中心职责

3.2管理中心权利

3.3管理中心义务

4.按揭银行信息

4.1银行职责

4.2银行权利

4.3银行义务

5.住宅交易信息

5.1住宅基本情况

5.2交易价格

5.3交易方式

6.公积金贷款申请

6.1贷款条件

6.2贷款额度

6.3贷款期限

7.贷款审批与发放

7.1审批流程

7.2贷款发放

7.3贷款用途限制

8.还款责任与方式

8.1还款责任

8.2还款方式

8.3还款账户管理

9.担保与保险

9.1担保责任

9.2保险购买

9.3保险理赔

10.违约责任

10.1买方违约

10.2卖方违约

10.3银行违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

12.3合同解除

13.合同的效力与生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同期限

14.其他约定

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条公积金按揭协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

本协议旨在明确各方在公积金按揭贷款购买住宅过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.3适用范围

本协议适用于甲方通过公积金按揭方式购买乙方出售的住宅，且符合管理中心及银行规定的相关条件。

第二条交易双方信息

2.1买方信息

（1）姓名、身份证号码、联系方式等个人基本信息；

（2）稳定的收入证明；

（3）符合管理中心及银行规定的其他信息。

2.2卖方信息

（1）姓名、身份证号码、联系方式等个人基本信息；

（2）住宅的权属证明；

（3）符合管理中心及银行规定的其他信息。

2.3见证方信息

（1）名称、地址、联系方式等基本信息；

（2）见证方资质证明；

（3）符合管理中心及银行规定的其他信息。

第三条公积金管理中心信息

3.1管理中心职责

管理中心负责审核甲方提交的公积金贷款申请，并根据相关规定办理贷款审批、发放及还款等相关事宜。

3.2管理中心权利

管理中心有权对甲方提交的贷款申请进行审核，并根据实际情况决定是否同意贷款。

3.3管理中心义务

管理中心需按照约定时间完成贷款审批、发放及还款等相关事宜，确保交易的顺利进行。

第四条按揭银行信息

4.1银行职责

银行负责为甲方提供公积金按揭贷款服务，包括贷款审批、发放、还款及账户管理等相关事宜。

4.2银行权利

银行有权根据甲方提交的贷款申请及管理中心审核结果，决定是否同意提供贷款。

4.3银行义务

银行需按照约定时间完成贷款审批、发放及还款等相关事宜，确保交易的顺利进行。

第五条住宅交易信息

5.1住宅基本情况

住宅基本情况包括：

（1）住宅的地址、面积、户型、楼层等；

（2）住宅的权属证明及土地使用权证；

（3）符合管理中心及银行规定的其他信息。

5.2交易价格

交易价格为甲方购买住宅的价格，包括但不限于住宅的买卖价格、装修费用、税费等。

5.3交易方式

交易方式为甲方通过公积金按揭贷款方式购买乙方出售的住宅。

第六条公积金贷款申请

6.1贷款条件

（1）具备购房资格；

（2）稳定的收入证明；

（3）信用良好；

（4）符合管理中心及银行规定的其他条件。

6.2贷款额度

甲方申请的公积金贷款额度不超过管理中心规定的最高额度，且不超过交易价格的百分之七十。

6.3贷款期限

甲方申请的公积金贷款期限不超过管理中心规定的最长期限，且不超过三十年。

第八条还款责任与方式

8.1还款责任

甲方作为公积金贷款的借款人，应对贷款的本金及利息承担还款责任。甲方应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。

8.2还款方式

甲方应按照管理中心及银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

8.3还款账户管理

甲方应按照银行的要求开立还款账户，并授权银行从该账户自动扣收还款金额。甲方不得擅自变更还款账户，如需变更，应提前向银行申请并经银行同意。

第九条担保与保险

9.1担保责任

甲方为公积金贷款提供担保，如甲方未能按时足额还款，乙方有权依据担保协议