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住宅抵押借款通用协议模板

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1借款利率

4.2借款费用

第五条抵押物的描述与评估

5.1抵押物的描述

5.2抵押物的评估

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的解除

第十三条其他约定

13.1其他约定事项

第十四条合同的附则

14.1附则内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式

1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：01088888888。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号住宅楼单元室的住宅房产。

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限：自借款发放之日起计算，期限为壹年。

3.2还款方式：借款人同意按照贷款人规定的还款计划和还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款人同意的还款方式。

第四条利率与费用

4.1借款利率：本借款的利率为年利率捌点伍零%（8.50%），按月计息。

4.2借款费用：借款人应支付给贷款人的借款费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准和支付方式详见附件。

第五条抵押物的描述与评估

5.1抵押物的描述：借款人同意将位于北京市朝阳区路号住宅楼单元室的住宅房产作为本借款的抵押物。

5.2抵押物的评估：抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），评估报告编号为。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立：借款人与贷款人同意在借款合同签订之日起柒个工作日内办理抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在借款人的抵押物上。

6.2抵押权的转让：未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让抵押物上的抵押权。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利：

7.1.1按期获取借款并用于约定的用途。

7.1.2按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

7.1.3对抵押物进行合法使用、处置和维修。

7.2借款人的义务：

7.2.1按照合同约定的用途使用借款。

7.2.2按照约定的还款方式和期限及时还款。

7.2.3保持抵押物的价值，及时支付抵押物相关的费用。

7.2.4在合同约定的期限内，不得以任何方式转让抵押物或抵押权。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利：

8.1.1按照合同约定的期限和方式提供借款。

8.1.2对借款人的还款行为进行监督和检查，确保借款用于约定的用途。

8.1.3在借款人违约的情况下，采取必要的措施保护贷款人的合法权益，包括但不限于宣布借款提前到期、要求借款人支付违约金、行使抵押权等。

8.2贷款人的义务：

8.2.1按照合同约定的期限和方式提供借款。

8.2.2保持借款合同的秘密，不得泄露借款人的个人信息和商业秘密。

8.2.3提供必要的贷款服务和咨询。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更：

9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同的变更不得违反法律法规、政策规定以及合同的基本原则。

9.2合同的解除：

9.2.1在合同履行期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

9.2.2合同解除的条件和程序按照法律法规、政策规定和合同的约定执行。

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任：

10.1.1

借款人未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款方式和期限还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。

10.1.2借款人违反合同约定，导致贷款人遭受损失的，借款人应当承担相应的赔偿责任。

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