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小区物业委托管理服务合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（物业服务公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责对[小区名称]小区进行物业管理，服务范围包括但不限于以下几个方面：

-房屋管理：维护房屋结构，确保房屋安全使用。

-设备管理：负责小区内公共设备和设施的日常维护和管理。

-绿化管理：负责小区绿化区域的日常维护和管理。

-安全管理：维护小区公共秩序，确保居民生命财产安全。

-财务管理：负责收取物业服务费，并妥善使用和管理相关资金。

2.乙方在物业管理服务过程中，应当遵循相关的法律法规和行业标准，为甲方提供优质的服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.在服务期限内，乙方应当持续提供物业管理服务，并确保服务质量。

3.服务期限届满后，乙方应当与甲方协商续签或终止合同的事宜。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方有权根据提供的物业管理服务收取物业服务费用。具体费用标准如下：

-住宅物业服务费：[住宅物业服务费标准]元/平方米·月

-商业物业服务费：[商业物业服务费标准]元/平方米·月

-其他物业服务费：[其他物业服务费标准]元/平方米·月

2.甲方应当按月向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

-银行转账方式支付：[银行转账信息]

-现场支付方式支付：[现场支付方式]

3.乙方在收取物业服务费用时，应当向甲方提供合法有效的税务发票。

4.若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。滞纳金比例为每日万分之五。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

-甲方应当支持乙方的物业管理服务，并遵守相关法律法规和小区管理规定。

-甲方应当按时支付物业服务费用，并承担因自身原因导致的逾期支付责任。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

-乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务，并遵守相关法律法规和行业标准。

-乙方应当定期对小区进行巡查，及时发现并解决问题。

-乙方应当建立投诉处理机制，及时受理并处理甲方的投诉。

五、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，未按时支付物业服务费用或违反小区管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方若违反本合同约定，未提供优质的物业管理服务或擅自改变服务范围，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方同意，在发生违约责任时，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同变更与终止

1.双方同意，在本合同履行过程中，如需变更或终止合同，应当协商一致。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或终止合同。否则，由此造成的损失由违约方承担。

2.合同变更或终止的具体事宜，双方应当另行签订书面协议予以明确。协议中应当明确变更或终止的原因、时间、双方的权利和义务等事项。协议生效前，原合同仍然有效。协议生效后，原合同的相关内容以新协议为准。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，经双方协商，就甲方委托乙方对小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务达成以下合同。

一、物业管理服务内容

1.乙方负责提供小区的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理计划的制定与执行；

（2）房屋及公共设施设备的维护与管理；

（3）公共区域的清洁与保养；

（4）绿化管理及环境美化；

（5）安全管理及秩序维护；

（6）档案资料的整理与保管；

（7）其他与物业管理相关的服务工作。

2.乙方应提供专业化的物业管理服务，确保服务质量符合相关行业标准。

二、物业管理服务质量

1.乙方制