二零二四年房屋买卖合同including抵押权设定2篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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二零二四年房屋买卖合同including抵押权设定

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋现状

1.2买卖价格

1.3付款方式

1.4交付时间与条件

第二条抵押权设定

2.1抵押权人

2.2抵押物描述

2.3抵押权设立

2.4抵押权注销

第三条房屋过户

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3.1过户手续

3.2过户时间

3.3过户费用

第四条房屋交付

4.1交付手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条其他约定

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8.1房屋维修责任

8.2房屋保险

8.3房屋出租

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3抵押权设立证明

第十一条签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3抵押权人签字盖章

第十二条合同签订日期

第十三条合同编号

第十四条合同正本与副本

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14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。

1.1.2房屋建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。

1.1.3房屋现状：房屋目前处于状态，室内装修及设施情况详见附件一。

1.2买卖价格

1.2.1双方约定，房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

1.2.2买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

1.2.3买方应按照约定的付款方式，分X期向卖方支付房价款。具体付款方式和时间如下：

1.2.3.1

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本合同签订之日起X个工作日内，买方支付首期房价款人民币元整（大写：人民币元整）；

1.2.3.2剩余房价款人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照约定的时间和方式支付。

1.3付款方式

1.3.1买方支付定金和房价款的方式可以为现金、转账等方式。

1.3.2买方支付定金和房价款时，应向卖方提供有效的身份证明文件。

1.4交付时间与条件

1.4.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施的所有权转移给买方。

1.4.2交付条件：

1.4.2.1卖方应将房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证书办理至买方名下；

1.4.2.2卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用和所有权的因素；

1.4.2.3卖方应向买方交付房屋及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。

第二条抵押权设定

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2.1抵押权人

2.1.1本合同中，卖方为抵押权人，买方为抵押人。

2.2抵押物描述

2.2.1抵押物为卖方拥有的位于北京市朝阳区路号室房屋。

2.3抵押权设立

2.3.1买方同意将抵押物设定为卖方的抵押权，作为买方履行本合同义务的担保。

2.3.2抵押权的设立应按照中华人民共和国法律规定，办理相关登记手续。

2.4抵押权注销

2.4.1在买方按照本合同约定履行完毕所有付款义务后，卖方应按照约定办理抵押权注销手续。

第三条房屋过户

3.1过户手续

3.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证书、身份证明等文件。

3.1.2买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部文件和资料。

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3.2过户时间

3.2.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理过户手续。

3.2.2过户手续的办理期限，应按照当地房地产交易中心的规定执行。

3.3过户费用

3.3.1过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。

3.3.2双方应按照当地政府的规定，共同承担过户过程中产生的其他费