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小区承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小区物业管理服务发包给乙方达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方将小区内的物业管理服务全部发包给乙方，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理区域的日常维护和保养；

（2）物业管理区域的环境卫生保洁；

（3）物业管理区域的绿化养护；

（4）物业管理区域的秩序维护；

（5）物业管理区域的消防安全管理；

（6）物业管理区域的房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理；

（7）物业管理区域的车位管理；

（8）物业管理区域的垃圾清运和处理。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方提供物业服务，甲方应支付物业服务费用。物业服务费用按照以下方式计算：

（1）按照房屋建筑面积计算，每平米每月收取_____元，全年共计_____元；

（2）按照车位数量计算，每个车位每月收取_____元，全年共计_____元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

（1）银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户；

（2）现金缴纳：甲方也可选择到乙方指定的地点缴纳现金。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的环境卫生和秩序。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应提供符合标准的物业服务；

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理中的问题。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照欠费金额的百分之_____支付违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约行为所造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如果乙方提供的物业服务严重不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约行为所造成的损失；

（2）如果乙方提供的物业服务轻微不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

五、合同变更和解除条件及程序

1.合同变更条件及程序：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同仍然有效。具体变更条件如下：

（1）双方协商一致，认为有必要对原合同进行变更；

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小区承包给乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、承包事项

1.甲方将小区委托给乙方进行物业管理服务。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括保安、保洁、绿化、设备维护等。

3.承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并要求乙方承担违约责任。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的信息和支持。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并保证服务质量。

（3）乙方应接受甲方的监督，并承担违约责任。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用为每年______元，大写为______元整。

2.甲方应在每年______月______日前向乙方支付物业管理费用。

3.甲方应按照合同约定的金额和时间向乙方支付物业管理费用，不得拖欠或拒绝支付。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准

（1）甲方未按时支付物业管