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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年首期购房款支付及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.购房款支付方式

3.1首付款支付比例

3.2首付款支付时间

3.3首付款支付方式

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收程序

4.4房屋验收标准

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理服务质量标准

5.4物业管理服务费用

6.物业管理费用缴纳

6.1物业管理费用缴纳时间

6.2物业管理费用缴纳方式

6.3物业管理费用缴纳标准

6.4物业管理费用缴纳凭证

7.物业管理费减免及退还

7.1物业管理费减免条件

7.2物业管理费减免程序

7.3物业管理费退还条件

7.4物业管理费退还程序

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.2业主大会召开程序

8.3业主委员会选举及任期

8.4业主委员会职责

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任纠纷处理

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同变更程序

12.4合同解除及终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：物业管理服务内容明细表

13.3附件三：物业管理费用缴纳明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于省市区路号，小区。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构。

2.4房屋权属证明

甲方提供房屋所有权证，证明房屋权属。

3.购房款支付方式

3.1首付款支付比例

首付款支付比例为总房款的30%。

3.2首付款支付时间

首付款应于合同签订后7个工作日内支付。

3.3首付款支付方式

首付款通过银行转账支付至甲方指定账户。

3.4付款凭证

乙方应在支付首付款后，取得银行转账凭证作为付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为2024年12月31日前。

4.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋无权属纠纷。

4.3房屋验收程序

乙方应在房屋交付后7个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。

4.4房屋验收标准

房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

物业管理范围为房屋本体及小区公共区域。

5.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括：

（1）小区公共区域清洁；

（2）小区公共区域绿化；

（3）小区公共区域安全巡逻；

（4）小区公共区域设施维修；

（5）小区业主投诉处理。

5.3物业管理服务质量标准

物业管理服务质量标准参照《物业管理服务等级标准》。

5.4物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元。

6.物业管理费用缴纳

6.1物业管理费用缴纳时间

物业管理费用应于每月1日至5日内缴纳。

6.2物业管理费用缴纳方式

物业管理费用通过银行转账支付至甲方指定账户。

6.3物业管理费用缴纳标准

物业管理费用缴纳标准按照房屋建筑面积计算。

6.4物业管理费用缴纳凭证

乙方应在缴纳物业管理费用后，取得银行转账凭证作为缴纳凭证。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

（1）业主人数达到小区业主总数的1/3；

（2）业主联名提议；

（3）物业服务企业或业主委员会提出召开。

8.2业主大会召开程序

业主大会召开程序如下：

（1）提前15日通知业主；

（2）确定会议议程；

（3）召开会议；

（4）形成决议。

8.3业主委员会