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编号：__________

住房租赁延期合同（2024年度）

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

住房租赁延期合同（2024年度）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法的出租权利；乙方为需延长期限租赁甲方房屋的承租人。为确保双方在租赁延期过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的、位于本合同第二条甲方地址所述的房产。

（2）租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限。

（3）租金：指甲方同意乙方支付的租赁房屋的费用。

3.2关键词解释

（1）延期：指甲方同意乙方在原租赁合同到期后，继续租赁房屋的期限。

（2）租金支付日：指甲方和乙方约定的租金支付日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应确保房屋的出租权、使用权等合法权益，并保证乙方在租赁期内正常使用房屋。

（2）甲方负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋符合租赁条件。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。

（2）乙方应按约定时间支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋及附属设施应承担赔偿责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限自原租赁合同到期之日起延长。

5.2合同履行地点

甲方地址。

5.3合同履行方式

（1）租金支付方式：现金、转账等方式。

（2）房屋交付：甲方将房屋交付给乙方，乙方确认房屋及附属设施完好无损。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）双方协商一致提前解除合同。

（3）因不可抗力原因导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

合同终止时，乙方应按照约定将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

6.4终止后果

合同终止后，双方互不承担违约责任。如一方违约，应承担相应违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付甲方。

（2）押金：为保证乙方履行合同义务，乙方应在合同签订时支付甲方一定数额的押金。

（3）其他费用：租赁期间，因使用房屋产生的物业费、水电费等费用由乙方承担。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应按照约定的时间和金额，采用现金、转账等方式支付租金。

（2）押金支付：乙方应在合同签订时一次性支付给甲方。

7.3支付时间

租金支付日为本合同约定的日期，每期租金支付时间为支付日的当月。

7.4支付章件

乙方支付租金时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）按照合同约定支付违约金。

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）要求乙方支付违约金。

（2）要求乙方承担损害赔偿责任。

（3）解除合同。

8.3赔偿金额和方式

双方应在合同中明确违约金的计算方式和赔偿金额。赔偿方式包括现金赔偿、返还租金等。

九、保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。

9.3保密履行方式

双方应采取一切必要措施，确保保密信息的真实性、完整性、有效性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

10.2不可抗力事件

发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方互不承担违约责任。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

双方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

10.4不可抗力实例

如地震、洪水、疫情等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调节、仲裁或诉讼

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）提交仲裁委员会仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权益和义务转让给第三方。

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