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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理履约保证金合同版

本合同目录一览

第一条保证金金额和支付

1.1保证金金额

1.2支付方式和期限

第二条保证金的用途

2.1保证金的使用范围

2.2非违约情况下保证金的退还

第三条违约行为和保证金扣除

3.1违约行为的定义

3.2保证金扣除的程序和标准

第四条保证金的管理和利息

4.1保证金的管理方式

4.2保证金利息的计算和使用

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.2保证金处理方式

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2第三方调解

6.3法律途径

第七条合同的生效和期限

7.1合同的生效条件

7.2合同的有效期限

第八条双方的义务和责任

8.1物业公司的义务和责任

8.2业主的义务和责任

第九条合同的修改和补充

9.1修改和补充的条件

9.2修改和补充的程序

第十条通知和送达

10.1通知的方式

10.2送达的效力

第十一条法律适用和管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务和期限

第十三条合同的转让

13.1转让的条件

13.2转让的程序

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条保证金金额和支付

1.1保证金金额

保证金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于保证物业公司履行合同义务。

1.2支付方式和期限

业主应在签订本合同之日起【】日内，将保证金支付至物业公司指定的银行账户，并确保保证金足额到账。

第二条保证金的用途

2.1保证金的使用范围

保证金主要用于物业公司在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的赔偿、违约金等费用。

2.2非违约情况下保证金的退还

合同到期或提前终止合同且物业公司无违约行为时，物业公司应将保证金全额退还给业主，不计利息。

第三条违约行为和保证金扣除

3.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于：物业公司未按照合同约定提供服务、服务品质不符合约定、擅自提高收费标准等。

3.2保证金扣除的程序和标准

物业公司如有违约行为，业主有权按照合同约定扣除相应金额的保证金。扣除保证金时，物业公司应提供相关证据，包括但不限于：违约行为的证明材料、赔偿计算依据等。

第四条保证金的管理和利息

4.1保证金的管理方式

保证金应由物业公司专项管理，不得挪作他用。

4.2保证金利息的计算和使用

保证金在合同期限内产生的利息，归业主所有。合同到期或提前终止合同时，物业公司应将保证金及利息一并退还给业主。

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

合同解除条件包括但不限于：物业公司严重违约、物业公司破产、法律法规规定的情形等。

5.2保证金处理方式

合同解除或终止后，物业公司应在扣除相应费用后，将剩余保证金及利息退还给业主。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

6.2第三方调解

如协商无果，双方可向第三方调解机构申请调解。

6.3法律途径

如调解无效，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效和期限

7.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同的有效期限

本合同有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

第八条双方的义务和责任

8.1物业公司的义务和责任

物业公司应按照合同约定提供服务，保障业主的正常居住权益。物业公司应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务。

8.2业主的义务和责任

业主应当按照合同约定支付费用，并遵守小区管理规约，配合物业公司的管理工作。业主有权按照合同约定监督物业公司的服务质量和经营状况。

第九条合同的修改和补充

9.1修改和补充的条件

合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。

9.2修改和补充的程序

双方应就修改和补充的内容达成一致意见，并签署书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效，成为合同的一部分。

第十条通知和送达

10.1通知的方式

双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

10.2送达的效力

通知送达对方后即产生效力，双方应以收到通知的时间为准。

第十一条法律适用和管辖

11.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律