住宅小区综合物业管理服务合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区综合物业管理服务合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅小区

1.3综合物业管理服务

1.4合同期限

1.5物业公司

1.6业主

1.7物业费用

第二条服务内容与标准

2.1公共区域维护

2.2绿化管理

2.3清洁卫生

2.4安全保障

2.5设施设备维护

2.6物业服务中心服务

2.7其他服务

第三条物业公司义务

3.1服务提供

3.2员工管理

3.3资料保管

3.4保险责任

3.5定期报告

3.6配合政府管理

第四条业主义务

4.1遵守规约

4.2支付物业费用

4.3配合管理

4.4爱护公共设施

4.5遵守法律法规

第五条物业费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用调整

5.4费用退还

5.5欠费处理

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除合同后的处理

第七条违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

7.3违约处理程序

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条特殊事项

9.1突发事件处理

9.2临时性服务事项

9.3政府政策调整

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同续约

第十三条其他条款

13.1第三方受益

13.2合同附件

13.3通知与送达

13.4合同的语言和解释

第十四条完整协议

14.1取代前协议

14.2修改权

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：__________（住宅小区名称）

乙方：__________（物业公司名称）

1.2住宅小区

甲方所有的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等。

1.3综合物业管理服务

乙方提供的综合物业管理服务包括但不限于公共区域维护、绿化管理、清洁卫生、安全保障、设施设备维护、物业服务中心服务等。

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.5物业公司

1.6业主

甲方内的所有业主，应遵守本合同及小区规约，并按照约定支付物业费用。

1.7物业费用

物业费用是指乙方为提供综合物业管理服务而向甲方业主收取的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

第二条服务内容与标准

2.1公共区域维护

乙方负责对小区的公共区域进行定期维护、保养，确保公共区域设施的正常运行。

2.2绿化管理

乙方负责小区绿化带的规划、种植、养护工作，保持绿化带的整洁和美观。

2.3清洁卫生

乙方负责小区公共区域的清洁卫生工作，确保小区环境整洁。

2.4安全保障

乙方负责小区的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。

2.5设施设备维护

乙方负责小区内公共设施和设备的维护、保养工作，确保设施设备的正常运行。

2.6物业服务中心服务

乙方设立物业服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。

2.7其他服务

乙方应根据甲方和业主的需求，提供其他相关的物业服务。

第三条物业公司义务

3.1服务提供

乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业服务。

3.2员工管理

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量和效率。

3.3资料保管

乙方应妥善保管与物业管理有关的各类资料，确保资料的安全和完整。

3.4保险责任

乙方应购买必要的物业管理责任保险，以保障甲方和业主的利益。

3.5定期报告

乙方应定期向甲方报告物业管理状况，及时解决甲方和业主关心的问题。

3.6配合政府管理

乙方应积极配合政府相关部门的管理工作，确保小区的和谐稳定。

第四条业主义务

4.1遵守规约

业主应遵守小区规约，维护小区的和谐稳定。

4.2支付物业费用

业主应按照约定及时支付物业费用，不得拖欠。

4.3配合管理

业主应配合乙方的管理工作，自觉遵守小区的各项规定。

4.4爱护公共设施

业主应爱护小区的公共设施和设备，不得损坏。

4.5遵守法律法规

业主应遵守国家法律法规，不得在小区内进行违法活动。

第五条物业费用

5.1收费标准

物业费用的收费标准按照甲