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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅小区物业综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3甲方联系人及联系方式

1.4乙方联系人及联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

5.3质量监督与考核

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.2管理制度

6.3业主权利与义务

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养流程

7.3维修保养费用

8.安全与消防管理

8.1安全管理

8.2消防管理

8.3应急预案

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会

9.2业主委员会

9.3业主大会与业主委员会职责

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.3甲方联系人及联系方式

1.3.1联系人姓名：

1.3.2联系人职务：项目经理

1.3.3联系人电话：137xxxx5678

1.4乙方联系人及联系方式

1.4.1联系人姓名：赵六

1.4.2联系人职务：项目经理

1.4.3联系人电话：136xxxx5678

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.1.1小区名称：高端住宅小区

2.1.2小区地址：省市区街道号

2.1.3服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业设施、地下车库等。

2.2服务内容

2.2.1物业管理：小区的日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

2.2.2维修保养：小区内公共设施的维修保养，包括但不限于电梯、水泵、消防设施等。

2.2.3安全管理：小区内的治安巡逻、消防监控、应急处理等工作。

2.3服务标准

2.3.1物业管理标准：参照国家相关标准和行业规范执行。

2.3.2维修保养标准：确保设施设备正常运行，定期进行保养和维修。

2.3.3安全管理标准：确保小区内居民的人身和财产安全。

3.合同期限

3.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2合同续签

3.2.1合同期满前三个月，双方可就续签事宜进行协商。

3.2.2如双方同意续签，应在合同到期前一个月内签订续签协议。

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币2元。

4.1.2乙方应在每月1日前向甲方收取上一个月的服务费用。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按约定的服务费用标准，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付。

4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具相应的收据。

4.3费用调整

4.3.1如国家相关政策调整，导致服务费用发生变化，双方应协商一致进行调整。

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.1.1乙方应确保提供的服务符合合同约定的质量标准。

5.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改。

5.2服务标准规范

5.2.1乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

5.2.2乙方应参照《物业管理条例》等相关法律法规执行。

5.3质量监督与考核

5.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。

5.3.2乙方应积极配合甲方的监督和考核工作。

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.1.1乙方负责小区的物业管理，包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业设施、地下车库等。

6.2管理制度

6.2.1乙方应建立健全物业管理规章制度，并严