二零二四年度高档住宅物业安保保洁专项服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高档住宅物业安保保洁专项服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同目的

1.6合同生效条件

2.服务内容

2.1安保服务

2.1.1人员配备与职责

2.1.2巡逻与监控

2.1.3安全防范措施

2.1.4应急处理程序

2.2保洁服务

2.2.1服务范围与标准

2.2.2清洁工具与用品

2.2.3定期清洁与特殊清洁

2.2.4环境保护与废弃物处理

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4付款期限与违约责任

4.服务质量标准

4.1安保服务质量标准

4.2保洁服务质量标准

4.3服务质量监督与考核

5.违约责任

5.1双方违约责任

5.2违约金的计算与支付

5.3争议解决方式

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.知识产权

8.1合同涉及知识产权的归属

8.2知识产权的使用限制

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理程序

9.3不可抗力对合同的影响

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同解除后的责任

11.1双方责任

11.2费用结算

11.3合同解除后的争议解决

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同其他事项

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度高档住宅物业安保保洁专项服务合同”。

1.2合同签订双方

本合同签订双方为甲方（物业方）和乙方（服务方）。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.4合同期限

本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在二零二四年度高档住宅物业安保保洁服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。

1.6合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。

2.服务内容

2.1安保服务

2.1.1人员配备与职责

a)24小时巡逻，确保物业区域内安全无隐患；

b)监控设备维护，确保监控系统的正常运行；

c)接待来访人员，进行身份核实；

d)处理突发事件，确保业主生命财产安全。

2.1.2巡逻与监控

乙方应制定详细的巡逻路线和时间表，确保物业区域内无死角。同时，监控设备应保持完好，实时监控物业区域内的情况。

2.1.3安全防范措施

乙方应采取有效措施，防止盗窃、火灾等安全事故的发生，包括但不限于：

a)定期检查消防设施，确保其完好有效；

b)加强对易燃易爆物品的管理；

c)建立健全门禁系统，控制人员进出。

2.1.4应急处理程序

乙方应制定详细的应急处理程序，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。

3.服务内容

2.2保洁服务

2.2.1服务范围与标准

a)大堂、电梯、走廊等公共区域的清洁；

b)室内公共区域的清洁；

c)垃圾分类与清运；

d)绿化带、停车场等区域的清洁与维护。

保洁服务标准应符合国家相关标准，确保物业环境整洁、舒适。

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