二零二四年度沿街商铺租赁合同与租赁用途限制条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同与租赁用途限制条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺基本信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁用途限制条款

5.1许可用途

5.2禁止用途

5.3用途变更审批

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.租赁期间费用

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3公共设施维护费

9.租赁期间维护与修缮

9.1商铺维护责任

9.2商铺修缮责任

9.3维修费用承担

10.租赁终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3解除合同程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系电话：138xxxx5678

2.1.4住所地：市区路号

2.2承租方信息：

2.2.1名称：餐饮管理有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：139xxxx5678

2.2.4住所地：市区路号

3.租赁商铺基本信息

3.1商铺地址：市区路号号商铺

3.2商铺面积：100平方米

3.3商铺结构：单层商铺，内部为毛坯状态

3.4商铺设施：商铺内设有独立卫生间、厨房、配电箱等基本设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自二零二四年二月一日开始至二零二七年一月三十一日止。

4.2租金金额：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.3租金支付方式：承租方应于每月前五日内向出租方支付当月租金。

4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金可根据市场行情进行调整。

5.租赁用途限制条款

5.1许可用途：承租方租赁商铺仅用于餐饮经营。

5.2禁止用途：禁止在商铺内从事与餐饮无关的经营活动，禁止存放易燃易爆物品。

5.3用途变更审批：如需变更商铺用途，承租方应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2保证金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状后，出租方应在七日内退还保证金。

6.3保证金退还程序：承租方应在合同期满后七日内提交退还保证金申请，出租方收到申请后七个工作日内退还保证金。

7.租赁押金

7.1押金金额：本合同租赁押金为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

7.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状后，出租方应在七日内退还押金。

7.3押金退还程序：承租方应在合同期满后七日内提交退还押金申请，出租方收到申请后七个工作日内退还押金。

8.租赁期间费用

8.1水电费：商铺内水电费按实际使用量计算，由承租方支付。

8.2物业管理费：每月物业管理费为人民币伍佰元整（￥500.00），由承租方支付。

8.3公共设施维护费：商铺内公共设施（如电