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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色文化小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同地点

2.服务内容与范围

2.1小区整体环境维护

2.2小区绿化管理

2.3小区环境卫生

2.4小区公共设施维护

2.5小区治安管理

2.6小区消防管理

2.7小区停车管理

2.8小区物业费用管理

2.9小区业主大会及业主委员会工作

2.10小区文化活动组织

2.11小区特色文化活动策划与实施

2.12小区公共安全防范

2.13小区业主投诉处理

2.14小区突发事件应对

2.15小区物业服务合同变更及终止

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费缴纳期限

3.4物业服务费减免及补贴

3.5物业服务费结算及支付

4.物业服务人员

4.1人员配备要求

4.2人员培训与考核

4.3人员奖惩与激励

4.4人员招聘与解聘

5.物业服务设施设备

5.1设施设备清单

5.2设施设备维护保养

5.3设施设备更新改造

5.4设施设备安全管理

6.物业服务合同履行与监督

6.1合同履行要求

6.2合同履行监督

6.3合同履行违约责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会及业主委员会权利与义务

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理机构

8.4纠纷处理期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同违约责任

10.1违约责任原则

10.2违约责任种类

10.3违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同明细表

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业服务人员配备表

12.4附件四：设施设备清单

12.5附件五：业主大会及业主委员会章程

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度特色文化小区物业服务合同

1.2合同双方：

1.2.1物业服务方：[物业服务方全称]

1.2.2业主方：[业主方全称]

1.3合同签订日期：[签订日期]

1.4合同生效日期：[生效日期]

1.5合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止

1.6合同地点：[合同签订地点]

1.7合同编号：[合同编号]

2.服务内容与范围

2.1小区整体环境维护：

2.1.1保持小区公共区域整洁，定期进行清洁和消毒。

2.1.2维护小区绿化，包括修剪、浇水、施肥等。

2.2小区绿化管理：

2.2.1定期检查绿化设施，确保其正常运行。

2.2.2对小区内的植物进行病虫害防治。

2.3小区环境卫生：

2.3.1设立垃圾桶并定期清理，保持小区干净。

2.3.2定期进行垃圾清运，确保无堆积物。

2.4小区公共设施维护：

2.4.1对小区内的路灯、电梯、供水供电设施等进行定期检查和维护。

2.4.2及时修复损坏的公共设施。

2.5小区治安管理：

2.5.1安排安保人员24小时巡逻，确保小区安全。

2.5.2定期开展安全宣传教育活动。

2.6小区消防管理：

2.6.1定期检查消防设施，确保其完好有效。

2.6.2组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

2.7小区停车管理：

2.7.1合理规划停车位，确保车辆有序