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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能化小区物业经营管理合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同双方

1.3合同目的

2.合同双方的基本信息

2.1物业管理方

2.2小区业主委员会

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务

3.2安全管理服务

3.3公共区域维护

3.4设施设备维护

3.5客户服务

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3续约条款

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付时间

5.3付款方式

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2质量监督与评估

6.3质量改进措施

7.违约责任与处理

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同终止与清算

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同清算

11.保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3保密例外

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：其他约定事项

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指本合同中承担智能化小区物业经营管理服务的乙方。

1.1.2“小区业主委员会”指本合同中委托物业管理方进行物业经营管理的甲方。

1.1.3“智能化小区”指具备智能化设施和管理系统的住宅小区。

1.1.4“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于房屋及配套设施维护、公共区域管理、绿化养护、秩序维护等在内的服务。

1.1.5“安全管理服务”指乙方提供的包括但不限于消防、门禁、监控等安全防护措施。

1.2合同双方

1.2.1甲方：小区业主委员会，详细地址：____________________，联系电话：____________________。

1.2.2乙方：物业管理方，详细地址：____________________，联系电话：____________________。

1.3合同目的

1.3.1本合同旨在明确甲方委托乙方对智能化小区进行物业经营管理，确保小区的和谐稳定和业主的居住品质。

2.合同双方的基本信息

2.1物业管理方

2.1.1乙方名称：____________________

2.1.2乙方注册地址：____________________

2.1.3乙方法定代表人：____________________

2.1.4乙方联系电话：____________________

2.2小区业主委员会

2.2.1甲方名称：____________________

2.2.2甲方注册地址：____________________

2.2.3甲方负责人：____________________

2.2.4甲方联系电话：____________________

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务

3.1.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、公共区域的清洁、绿化养护等。

3.1.2乙方负责制定小区的管理制度和规范，并监督执行。

3.2安全管理服务

3.2.1乙方负责小区的安全管理，包括但不限于消防、门禁、监控等安全防护措施。

3.2.2乙方负责定期对小区的安全设施进行检查和维护。

3.3公共区域维护