二零二四年度智慧城市建设项目前期物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧城市建设项目前期物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3服务内容概述

2.4服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间及期限

3.4付款方式及凭证

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2服务质量考核标准

4.3质量问题处理流程

5.服务人员及资质要求

5.1服务人员配备

5.2服务人员资质要求

5.3服务人员培训及考核

6.服务项目管理

6.1项目管理组织架构

6.2项目管理流程

6.3项目进度及报告

7.信息保密

7.1信息保密范围

7.2信息保密措施

7.3违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：服务人员名单

12.3附件三：服务合同补充协议

13.其他约定

13.1合同修改及补充

13.2合同解释

13.3合同生效前协商事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市智慧城市建设项目业主单位

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的及服务内容

2.1项目名称

市智慧城市建设项目

2.2项目地点

市区路号

2.3服务内容概述

乙方为甲方提供市智慧城市建设项目的前期物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。

2.4服务期限

自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2费用支付方式

（1）合同签订后10个工作日内支付总费用的30%；

（2）项目竣工验收合格并交付使用前支付总费用的40%；

（3）项目交付使用后支付总费用的20%，支付条件为乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

3.3付款时间及期限

甲方应在约定的付款时间前将款项支付至乙方指定的账户。

3.4付款方式及凭证

甲方应采用银行转账方式支付，并在付款凭证上注明合同编号、款项用途等信息。

第四条服务质量标准

4.1服务质量要求

乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供高质量的物业管理服务。

4.2服务质量考核标准

乙方服务质量考核标准包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。

4.3质量问题处理流程

乙方应在接到甲方关于质量问题的报告后，及时进行调查和处理，并在规定时间内向甲方反馈处理结果。

第五条服务人员及资质要求

5.1服务人员配备

乙方应按照甲方要求配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和操作人员。

5.2服务人员资质要求

乙方服务人员应具备国家规定的物业管理从业人员资格证书。

5.3服务人员培训及考核

第六条服务项目管理

6.1项目管理组织架构

乙方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。

6.2项目管理流程

乙方应建立健全项目管理流程，确保项目按计划、高质量、高效益完成。

6.3项目进度及报告

乙方应定期向甲方提供项目进度报告，包括但不限于项目实施情况、存在问题及解决方案等。

第七条信息保密

7.1信息保密范围

本合同项下涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。

7.2信息保密措施

乙方应采取有效措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。

7.3违约责任

如乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

（1）合同期限届满，且无续签意向；

（2）双方