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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度聘用二级建造师，城市综合体项目合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目概况

2.5项目投资总额

3.聘用二级建造师的基本条件

3.1建造师资质要求

3.2工作经验要求

3.3技能要求

3.4业绩要求

4.聘用二级建造师的权利与义务

4.1双方的权利

4.2双方的义务

4.3违约责任

5.项目进度安排

5.1项目启动时间

5.2项目实施阶段划分

5.3项目竣工时间

5.4项目验收标准

6.项目款项支付

6.1项目款项总额

6.2款项支付方式

6.3款项支付时间

6.4款项支付条件

7.项目风险管理

7.1风险识别与评估

7.2风险应对措施

7.3风险责任划分

8.项目变更管理

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更责任

9.项目信息保密

9.1信息保密范围

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：项目技术方案

12.2附件二：项目组织架构

12.3附件三：二级建造师个人简历

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1聘用方：房地产开发有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3被聘用方：（二级建造师）

1.1.4地址：省市区路号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：合同签订之日起

1.4合同终止日期：2024年12月31日

2.项目基本信息

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含商业、住宅、办公等业态

2.4项目概况：项目总投资约50亿元人民币，预计建设周期为3年

2.5项目投资总额：50亿元人民币

3.聘用二级建造师的基本条件

3.1建造师资质要求：二级建造师执业资格证书

3.3技能要求：熟悉国家及地方相关建筑法规、标准和规范

3.4业绩要求：近3年内独立负责或参与过至少1个类似规模项目的施工管理

4.聘用二级建造师的权利与义务

4.1双方的权利

4.1.1被聘用方有权要求聘用方提供必要的施工条件和资源

4.1.2双方均有权要求对方按照合同约定履行义务

4.2双方的义务

4.2.1被聘用方应按照合同约定，全面负责项目的施工管理工作

4.2.2聘用方应按照合同约定，按时支付项目款项

5.项目进度安排

5.1项目启动时间：2024年2月1日

5.2项目实施阶段划分：分为施工准备阶段、主体施工阶段、装饰装修阶段、竣工验收阶段

5.3项目竣工时间：2027年1月31日

5.4项目验收标准：按照国家及地方相关建筑法规、标准和规范执行

6.项目款项支付

6.1项目款项总额：50亿元人民币

6.2款项支付方式：分阶段支付，每个阶段完成后支付相应款项

6.3款项支付时间：每个阶段完成后15个工作日内支付

6.4款项支付条件：项目进度符合合同约定，且无违约行为

7.项目风险管理

7.1风险识别与评估：双方共同对项目风险进行识别、评估和分析

7.2风险应对措施：针对识别出的风险，制定相应的应对措施

7.3

风险责任划分：根据风险性质和影响程度，合理划分双方风险责任

第一部分：合同如下：

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同

8.1.2一方严重违约，另一方提出解除

8.1.3项目因不可抗力导致无法继续实施

8.2合同终止条件

8.2.1项目按期完成并验收合格

8.2.2项目提前终止且双方无争议

8.2.3项目因不可抗力无法继续实施

8.3合同解除与终止程序

8.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方

8.3.2双方应尽快协商确定解除或终止合同的具体事宜

8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理项目剩余事宜

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1通过协商解决

9.1.2协商不成，提交