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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老楼改造项目装修工程承包协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目内容

2.承包方

2.1承包方名称

2.2承包方资质

2.3承包方负责人

2.4承包方联系方式

3.业主方

3.1业主方名称

3.2业主方负责人

3.3业主方联系方式

4.项目工期

4.1项目开始时间

4.2项目结束时间

4.3工期延误处理

5.装修材料

5.1材料品牌及规格

5.2材料采购方式

5.3材料验收标准

5.4材料质量保证

6.工程质量

6.1质量标准

6.2质量验收

6.3质量保证

7.工程进度

7.1进度计划

7.2进度控制

7.3进度调整

8.工程款支付

8.1预付款

8.2进度款

8.3结算款

8.4逾期付款处理

9.保险

9.1人员保险

9.2机械设备保险

9.3工程保险

10.风险责任

10.1不可抗力

10.2不可预见因素

10.3风险责任划分

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同争议解决

14.5合同生效

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：二零二四年度老楼改造项目

1.2项目地点：市区街道号

1.3项目规模：建筑面积平方米，涉及栋楼

1.4项目内容：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、室内水电改造、墙面地面装修等

2.承包方

2.1承包方名称：建筑装饰工程有限公司

2.2承包方资质：具备国家二级建筑工程施工总承包资质

2.3承包方负责人：

3.业主方

3.1业主方名称：房地产开发有限公司

3.2业主方负责人：

4.项目工期

4.1项目开始时间：2024年1月1日

4.2项目结束时间：2024年6月30日

4.3工期延误处理：如因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方需向业主方支付相当于日进度款%的违约金；如因业主方原因导致工期延误，工期顺延，并相应调整进度款支付时间。

5.装修材料

5.1材料品牌及规格：详见附件一《材料清单》

5.2材料采购方式：由承包方负责采购，材料价格应符合市场行情

5.3材料验收标准：详见附件二《材料验收标准》

5.4材料质量保证：承包方应保证材料符合国家相关质量标准，如有质量问题，承包方负责更换或修复

6.工程质量

6.1质量标准：按照国家及行业标准执行

6.2质量验收：业主方和承包方共同进行质量验收，验收合格后方可进行下一道工序

6.3质量保证：承包方应在工程完工后提供一年质保期，对因施工质量问题造成的损失负责修复或赔偿

7.工程进度

7.1进度计划：详见附件三《工程进度计划表》

7.2进度控制：承包方应严格按照进度计划执行，如需调整，应提前通知业主方，并经双方协商一致

7.3进度调整：如因不可抗力或业主方原因导致进度调整，双方应协商一致，并相应调整进度款支付时间

8.工程款支付

8.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方支付承包方合同总价款的%作为预付款

8.2进度款：按工程进度分期支付，每完成一个阶段工程，业主方支付该阶段工程款的%，具体支付时间及比例由双方协商确定

8.3结算款：工程完工并经业主方验收合格后，承包方提交结算报告，业主方在收到结算报告后个工作日内完成结算款的支付

8.4逾期付款处理：如业主方逾期支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付相当于逾期付款金额%的违约金

9.保险

9.1人员保险：承包方应为其施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人万元

9.2机械设备保险：承包方应为其使用的机械设备购买保险，保险金额不低于设备原值的%

9.3工程保险：承包方应购买建筑工程一切险，保险金额不低于工程合同总价款的%

10.风险责任

10.1不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致工程无法按期完成，工期相应顺延，双方互不承担违约责任

10.2不可预见因素：因设计变更、地质条件变化等不可预见因素导致工程量增加或工程难度加大，双方应协商解决，增加的工程量和费用由双方按比例承担

10.3风险责任划分：具体风险责任划分详见附件四《风险责任划分表》

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