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房地产市场报告 -广州甲级写字楼市场季度报告 2024年第三季度.docx

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    广州甲级写字楼市场季度报告

    knight莱Frank坊

    2024年第三季度

    本报告重点关注广州甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    概览和展望

    市场逐步修复但增长动能仍需积蓄

    第三季度，广州写字楼租赁需求略有降温，净吸纳量回调至22,073平方米。全市甲级写字楼租金逐步企稳，环比仅小幅下降0.1个百分点至134.8元。受新增供应入市与需求放缓的双重影响，整体空置率较上一季度上升0.5个百分点，达到12.6%。

    从交易类型来看，新设立企业展现出的需求韧性及扩租需求的增长，体现出广州全市写字楼市场

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