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二零二四年度生态住宅小区物业管理合同范本6篇.docxVIP

二零二四年度生态住宅小区物业管理合同范本6篇.docx

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甲方:XXX

乙方:XXX

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二零二四年度生态住宅小区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方代理人及联系方式

2.合同标的

2.1生态住宅小区的基本情况

2.2物业管理的范围和内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算标准

3.2物业服务费用的支付时间及方式

3.3优惠政策及减免条件

4.物业服务内容及标准

4.1公共区域的管理与维护

4.2公共设施的维修与保养

4.3保安、保洁、绿化等服务

4.4物业管理服务质量的监督与评价

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司的责任

5.2业主及住户的责任

5.3第三方的责任

6.物业管理费用的使用及监督

6.1物业管理费用的使用范围

6.2物业管理费用的监督机制

6.3物业管理费用的审计与公示

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的召开及职责

7.2业主委员会的设立及职责

7.3业主大会及业主委员会的经费来源

8.紧急情况处理

8.1紧急情况的识别与报告

8.2紧急情况的处理流程

8.3紧急情况的处理责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的条件

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决的期限

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限及续签

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件及补充协议

13.2合同的变更与修改

13.3合同的附件及补充协议的效力

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同附件及补充协议的生效

第一部分:合同如下:

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方名称:生态住宅有限公司

1.1.2甲方地址:省市区路号

1.1.3乙方名称:物业管理公司

1.1.4乙方地址:省市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.2.1甲方法定代表人:

1.2.2甲方联系电话:138

1.2.3乙方法定代表人:

1.2.4乙方联系电话:1395678

1.3合同双方代理人及联系方式

1.3.1甲方代理人:

1.3.2甲方代理人联系电话:1378765

1.3.3乙方代理人:赵六

1.3.4乙方代理人联系电话:1364321

第二条合同标的

2.1生态住宅小区的基本情况

2.1.1小区名称:生态住宅小区

2.1.2小区地址:省市区路号

2.1.3小区总建筑面积:100000平方米

2.1.4小区绿化面积:5000平方米

2.2物业管理的范围和内容

2.2.1公共区域的管理与维护

2.2.2公共设施的维修与保养

2.2.3保安、保洁、绿化等服务

2.2.4物业管理服务质量的监督与评价

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算标准

3.1.1物业服务费用按建筑面积计算,每平方米每月人民币2元。

3.1.2物业服务费用包括但不限于物业管理、保安、保洁、绿化等费用。

3.2物业服务费用的支付时间及方式

3.2.1业主应于每月前10日内支付当月物业服务费用。

3.2.2物业服务费用可采取银行转账、现金支付等方式。

3.3优惠政策及减免条件

3.3.1对符合条件的低收入家庭,可享受一定期限的物业服务费用减免。

3.3.2减免条件及申请流程由乙方制定,并报甲方备案。

第四条物业服务内容及标准

4.1公共区域的管理与维护

4.1.1保持公共区域整洁、安全、有序。

4.1.2定期对公共区域进行绿化、美化、清洁。

4.2公共设施的维修与保养

4.2.1及时修复公共设施故障,确保设施正常运行。

4.2.2定期对公共设施进行保养,延长使用寿命。

4.3保安、保洁、绿化等服务

4.3.124小时保安巡逻,确保小区安全。

4.3.2定时保洁,保持小区环境卫生。

4.3.3绿化养护,保持绿化带美观。

4.4物业管理服务质量的监督与评价

4.4.1业主对物业服务质量的监督和评价。

4.4.2乙方定期收集业主意见,改进服务质量。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理公司的责任

5.1.1乙方应按照合同约定提供物业服务。

5.1.2乙方应

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