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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私房买卖合同：带地下储藏室及地下室

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4地下储藏室及地下室信息

3.合同标的物的权利状况

3.1房屋所有权

3.2地下储藏室及地下室所有权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3使用范围

6.房屋交付条件

6.1房屋现状

6.2地下储藏室及地下室现状

7.房屋维修责任

7.1出卖人责任

7.2买受人责任

8.税费承担

8.1契税

8.2其他税费

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：[出卖人姓名]

1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]

1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]

1.2买受人信息

1.2.1姓名：[买受人姓名]

1.2.2身份证号：[买受人身份证号]

1.2.3联系电话：[买受人联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋座落：[具体地址]

2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中地上面积[地上面积]平方米，地下储藏室面积[地下储藏室面积]平方米，地下室面积[地下室面积]平方米。

2.3房屋结构：[房屋结构类型]

2.4地下储藏室及地下室信息

2.4.1地下储藏室：位于[具体位置]，面积[地下储藏室面积]平方米。

2.4.2地下室：位于[具体位置]，面积[地下室面积]平方米。

3.合同标的物的权利状况

3.1房屋所有权：出卖人保证房屋及其附属设施（包括地下储藏室及地下室）所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.2

地下储藏室及地下室所有权：出卖人保证地下储藏室及地下室所有权与房屋所有权一致，无任何权属纠纷。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本合同房屋及其附属设施的总交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2.1首付款：买受人应在签订本合同时向出卖人支付首付款人民币[首付款金额]元整。

4.2.2尾款：买受人应在房屋交付前向出卖人支付尾款人民币[尾款金额]元整。

4.3付款时间：首付款应在签订本合同之日起[首付款支付时间]内支付，尾款应在房屋交付前支付。

5.房屋交付及使用

5.1交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前将房屋及其附属设施（包括地下储藏室及地下室）交付给买受人。

5.2交付地点：房屋及其附属设施的交付地点为[具体交付地点]。

5.3使用范围：买受人取得房屋及其附属设施后，有权对该房屋及其附属设施进行占有、使用和收益。

6.房屋交付条件

6.1

房屋现状：出卖人保证房屋及其附属设施在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大维修需求等。

6.2地下储藏室及地下室现状：出卖人保证地下储藏室及地下室在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、无重大维修需求等。

8.税费承担

8.1契税：买受人应按照国家相关法律法规的规定，自行承担并缴纳契税，具体金额以税务部门核定的金额为准。

8.2其他税费：除契税外，买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担并缴纳与本合同相关的其他税费。

9.合同解除及违约责任

9.1.1一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同。

9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1

争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁作为争议解决方式，并指定仲裁机构。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止