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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汽车维修场地租赁及维修技术改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物及范围

2.1租赁场地基本情况

2.2维修技术改造项目内容

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金计算方式及支付方式

4.租赁场地使用要求

4.1使用范围

4.2使用规定

5.维修技术改造实施

5.1改造项目进度安排

5.2改造项目验收标准

6.合作双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.2乙方权利义务

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：维修技术改造方案

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及备案

14.1签署日期

14.2备案机关及备案日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X汽车维修有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：138xxxx5555

1.2乙方基本信息

乙方名称：汽车维修场地租赁有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：139xxxx6666

2.合同标的物及范围

2.1租赁场地基本情况

场地名称：汽车维修场地

场地位置：省市区路号

场地面积：2000平方米

场地用途：汽车维修、保养及配件销售

2.2维修技术改造项目内容

项目名称：汽车维修技术改造项目

项目内容：购置先进维修设备、升级维修车间设施、改善工作环境等

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金计算方式及支付方式

租金计算方式：按年计算，每年租金为人民币50万元整。

支付方式：乙方应在每年租赁期开始前一个月内向甲方支付当年度租金。

4.租赁场地使用要求

4.1使用范围

乙方仅限于在租赁场地上进行汽车维修、保养及配件销售业务。

4.2使用规定

乙方在使用租赁场地期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变场地用途。

5.维修技术改造实施

5.1改造项目进度安排

改造项目应在2024年6月30日前完成。

5.2改造项目验收标准

（1）设备安装齐全，功能正常；

（2）维修车间设施完善，符合国家标准；

（3）工作环境舒适，满足员工需求。

6.合作双方权利义务

6.1甲方权利义务

（1）甲方应保证租赁场地的使用权，不得擅自收回；

（2）甲方应提供必要的技术支持，协助乙方完成维修技术改造项目；

（3）甲方有权对乙方在租赁场地上的经营情况进行监督。

6.2乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应按照甲方要求完成维修技术改造项目；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定完成维修技术改造项目；

（3）乙方违反租赁场地使用规定，造成甲方损失；

（4）甲方未按约定提供技术支持，影响乙方正常经营。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；

（2）乙方未按约定完成维修技术改造项目的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；

（3）乙方违反租赁场地使用规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）甲方未按约定提供技术支持的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

合同签订地为省市，争议解决机构为省市人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：维修技术改造方案

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

本合同所指不可抗力是指