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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业管理服务期限

3.1服务起止时间

3.2服务期限类型

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务质量要求

5.1质量标准

5.2质量控制措施

5.3质量考核办法

6.物业管理服务内容

6.1公共区域管理

6.2设施设备管理

6.3安全保卫管理

6.4环境卫生管理

6.5公共秩序管理

7.物业管理服务费用缴纳

7.1缴费时间

7.2缴费方式

7.3缴费凭证

8.物业管理服务合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.物业管理服务合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的善后处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色小镇开发有限公司

乙方：物业管理服务有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.物业管理服务范围

2.1服务区域

本合同约定的服务区域为特色小镇内所有住宅、商业、办公等物业。

2.2服务内容

（1）公共区域管理：包括绿化养护、卫生保洁、设施设备维护等；

（2）设施设备管理：包括电梯、供水、供电、供气、消防等设施设备的运行维护；

（3）安全保卫管理：包括24小时巡逻、门禁管理、监控管理等；

（4）环境卫生管理：包括垃圾收集、分类、清运等；

（5）公共秩序管理：包括噪音、宠物、车辆停放等管理；

（6）其他服务：根据甲方需求提供的其他服务。

2.3服务标准

（1）绿化养护：保持绿化区域整洁、美观，绿化率不低于30%；

（2）卫生保洁：保持公共区域清洁，垃圾日产日清；

（3）设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时维修；

（4）安全保卫：确保小区安全，降低安全事故发生率；

（5）环境卫生：保持小区环境卫生，降低病虫害发生；

（6）公共秩序：维护小区公共秩序，保障业主权益。

3.物业管理服务期限

3.1服务起止时间

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2服务期限类型

本合同服务期限为固定期限。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2费用支付方式

乙方应在每月的1日前，将上月的服务费用缴纳至甲方指定账户。

4.3费用调整机制

如国家政策调整，服务费用将按照调整后的政策执行。

5.物业管理服务质量要求

5.1质量标准

参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

5.2质量控制措施

（1）建立健全质量管理体系；

（2）加强员工培训，提高服务质量；

（3）定期对服务区域进行检查，确保服务质量。

5.3质量考核办法

（1）甲方每月对乙方服务质量进行考核；

（2）考核结果作为服务质量改进的依据。

6.物业管理服务内容

6.1公共区域管理

（1）绿化养护：每月至少修剪一次绿化带，保持绿化区域整洁、美观；

（2）卫生保洁：每日清扫公共区域，垃圾日产日清；

（3）设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行；

（4）安全保卫：24小时巡逻，加强门禁管理，确保小区安全；

（5）环境卫生：定期开展环境卫生整治活动，降低病虫害发生；

（6）公共秩序：维护小区公共秩序，保障业主权益。

6.2设施设备管理

（1）电梯：定期检查、维修电梯，确保运行安全；

（2）供水、供电、供气：确保供水、供电、供气设施设备正常运行；

（3）消防：定期检查、维修消防设施设备，确保消防通道畅通。

6.3安全保卫管理

（1）24小时巡逻：确保小区安全，降低安全事故发生率；

（2）门禁管理：加强门禁管理，防止