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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理条例全文解读与纠纷调解服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同有效期限

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理具体项目

2.3物业管理服务质量标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算标准

3.2服务费用支付方式

3.3费用支付时间节点

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理方责任

4.2业主方义务

4.3第三方责任

5.物业纠纷调解服务

5.1纠纷调解服务范围

5.2纠纷调解服务流程

5.3纠纷调解服务收费标准

6.信息披露与保密

6.1信息披露内容

6.2保密条款

6.3违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同后的处理

8.违约责任及处理

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2终止后的义务

10.3终止后的权利

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目清单

11.2附件二：物业管理纠纷调解服务协议

11.3附件三：物业管理服务费用明细表

12.其他约定事项

12.1其他条款约定

12.2特别事项说明

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.合同签署及份数

14.1签署方式

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：____________________

1.1.2物业管理方地址：____________________

1.1.3物业管理方法定代表人：____________________

1.1.4物业管理方联系方式：____________________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：____年____月____日

1.2.2合同签订地点：____________________

1.3合同有效期限

1.3.1合同自签订之日起生效，有效期为____年。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本物业管理服务范围包括但不限于：小区公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全管理、车辆管理等。

2.1.2物业管理方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护保养。

2.2物业管理具体项目

2.2.1清洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、公共卫生间等。

2.2.2绿化养护：负责小区绿化的日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.2.3设施设备维修：负责小区公共设施的维修，如路灯、电梯、消防设施等。

2.2.4安全管理：负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

2.2.5车辆管理：负责小区车辆停放管理，包括车位划设、车辆出入管理等。

2.3物业管理服务质量标准

2.3.1物业管理方应确保物业管理服务达到国家规定的标准，为业主提供优质的服务。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用计算标准

3.1.1物业管理服务费用按实际发生的人工、材料、设备折旧等成本计算。

3.1.2服务费用具体金额以双方协商一致为准。

3.2服务费用支付方式

3.2.1业主应按时缴纳物业管理服务费用。

3.2.2支付方式为现金或银行转账。

3.3费用支付时间节点

3.3.1物业管理服务费用按月支付，业主应在每月____日前支付当月费用。

第四条物业管理责任及义务

4.1物业管理方责任

4.1.1物业管理方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效果。

4.1.2物业管理方应积极处理业主投诉，及时解决物业管理中出现的问题。

4.2业主方义务

4.2.1业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序。

4.2.2业主应按时缴纳物业管理服务费用，不得拖欠。

4.3第三方责任

4.3.1物业管理