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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能停车场物业管理委托协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方名称及地址

1.2受托方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表

2.合同标的及范围

2.1智能停车场名称及位置

2.2物业管理范围及内容

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准及方式

3.3费用调整机制

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务项目及内容

4.3服务时间及响应速度

5.物业设备维护与管理

5.1设备清单及使用年限

5.2设备维修保养责任

5.3设备更新改造

6.人员管理

6.1员工招聘及培训

6.2员工福利待遇

6.3员工绩效考核

7.安全管理

7.1安全责任划分

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理机制

8.2业主大会及业主委员会

8.3业主利益保护措施

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更及解除

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿标准

10.3违约争议解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：业主大会议事规则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方名称：有限公司

1.2委托方地址：省市区路号

1.3法定代表人或授权代表：

1.4受托方名称：物业管理有限公司

1.5受托方地址：省市区路号

1.6法定代表人或授权代表：

2.合同标的及范围

2.1智能停车场名称：智能停车场

2.2智能停车场位置：省市区路号

2.3物业管理范围：包括停车场内车辆的停放、管理、维护、清洁、秩序维护等

2.4服务内容：停车场规划与设计、停车场设施维护、车辆出入管理、车辆停放秩序维护、停车场清洁、停车场安全监控等

3.物业管理费用

3.1费用构成：包括人员工资、设备维护费、公共能耗费、管理费、其他杂费等

3.2收费标准及方式：按照双方协商确定的收费标准，每月通过银行转账方式支付

3.3费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对收费标准进行调整

4.物业管理服务标准

4.1服务质量要求：确保停车场设施完好、运行正常，车辆停放秩序井然，服务态度良好

4.2服务项目及内容：包括停车场设施维护、车辆出入管理、车辆停放秩序维护、停车场清洁、停车场安全监控等

4.3服务时间及响应速度：24小时不间断服务，对车辆出入、设施故障等问题，应在接到通知后30分钟内响应处理

5.物业设备维护与管理

5.1设备清单及使用年限：详见附件一

5.2设备维修保养责任：受托方负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行

5.3

设备更新改造：如需更新改造设备，经双方协商一致后，由委托方承担费用

6.人员管理

6.1员工招聘及培训：受托方负责员工的招聘、培训、考核及晋升

6.2员工福利待遇：按照国家相关规定及双方协商结果，提供相应的福利待遇

6.3员工绩效考核：受托方应建立健全员工绩效考核制度，对员工进行定期考核

7.安全管理

7.1安全责任划分：委托方负责停车场内的安全责任，受托方负责物业管理范围内的安全责任

7.2安全管理制度：受托方应建立健全安全管理制度，包括防火、防盗、防抢、防事故等

7.3应急预案：受托方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等突发事件的处理措施

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理机制：设立投诉接待点，24小时内对业主投诉进行登记，并在5个工作日内给予答复或处理结果

8.2

业主大会及业主委员会：受托方应支持业主大会及业主委员会的召开，协助其履行职责

8.3业主利益保护措施：定期向业主公布物业管理情况，保障业主的知情权；对业主提出的合理建议及时采纳，维护业主合法权益

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限：自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年

9.2合同变更及解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可生效

9.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；经双方协商一致解除合同

10.违约责任

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