二零二四年度老旧小区物业服务改造与升级合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区物业服务改造与升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务项目地址

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限及合同生效

4.1物业服务期限

4.2合同生效时间

5.物业服务企业责任及义务

5.1物业服务企业责任

5.2物业服务企业义务

5.3物业服务企业违约责任

6.业主责任及义务

6.1业主责任

6.2业主义务

6.3业主违约责任

7.物业设施设备维护与保养

7.1设备维护保养责任

7.2设备维护保养内容

7.3设备维护保养费用

8.物业安全与应急管理

8.1安全管理责任

8.2应急预案

8.3事故处理程序

9.物业服务监督与考核

9.1监督方式

9.2考核标准

9.3考核结果处理

10.物业服务投诉处理

10.1投诉渠道

10.2投诉处理程序

10.3投诉处理期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：物业服务标准明细

13.3附件三：设备维护保养计划

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3物业服务项目地址：市区街道小区

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施设备管理、安全防范、消防管理、停车管理、物业服务费收缴等。

2.2物业服务内容：

2.2.1绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.2.2环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾收集、清运等工作。

2.2.3公共设施设备管理：负责小区公共设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.2.4安全防范：负责小区的安全巡逻、门禁管理、监控管理等。

2.2.5消防管理：负责小区消防设施的检查、维修、保养，确保消防通道畅通。

2.2.6停车管理：负责小区停车场的收费、车辆停放、秩序维护等工作。

2.2.7物业服务费收缴：负责物业服务费的收取、催缴和结算等工作。

2.3物业服务标准：

2.3.1绿化养护：确保绿化带内植物生长良好，绿化覆盖率达到规定标准。

2.3.2环境卫生：确保小区公共区域无垃圾、无杂物，保持清洁卫生。

2.3.3公共设施设备管理：确保设施设备完好，运行正常。

2.3.4安全防范：确保小区治安秩序良好，预防安全事故发生。

2.3.5消防管理：确保消防设施完好，消防通道畅通。

2.3.6停车管理：确保车辆停放有序，收费标准合理。

2.3.7物业服务费收缴：确保物业服务费收缴及时、准确。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用：按照《市物业管理条例》规定和小区实际情况，物业服务费用为每月每平方米人民币元。

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应于每月日前将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

3.2.2物业服务企业应向业主开具正规发票。

4.物业服务期限及合同生效

4.1物业服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。

4.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.物业服务企业责任及义务

5.1物业服务企业责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

5.1.2严格执行国家法律法规和物业管理相关规定。

5.1.3积极配合业主委员会开展工作，共同维护小区秩序。

5.2物业服务企业义务：

5.2.1指定专人负责小区物业管理，确保服务质量和效率。

5.2.2定期对小区进行巡查，发现问题及时整改。

5.2.3加强与业主的沟通，及时解决业主反映的问题。

6.物业服务监督与考核

6.1监督方式：

6.1.