二零二四年度老旧小区改造项目装修及物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造项目装修及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.项目投资及资金管理

3.1投资总额

3.2资金来源

3.3资金使用计划

4.装修工程

4.1装修范围

4.2装修标准

4.3装修期限

4.4质量要求

4.5工程验收

5.物业管理

5.1物业服务内容

5.2物业服务标准

5.3物业服务期限

5.4物业服务费用

6.合同履行与变更

6.1合同履行方式

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密责任

11.合同附件

11.1附件一：装修工程图纸

11.2附件二：物业管理服务细则

11.3附件三：资金使用计划表

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同份数

12.3合同签署

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称：二零二四年度老旧小区改造项目

2.2项目地点：市区街道小区

2.3项目规模：共涉及栋住宅楼，总建筑面积约平方米

2.4项目内容：包括小区内道路、绿化、建筑立面、供水供电设施等改造及物业管理服务

3.项目投资及资金管理

3.1投资总额：人民币万元整

3.2资金来源：甲方自筹资金及政府补贴

3.3资金使用计划：详见附件三《资金使用计划表》

4.装修工程

4.1装修范围：小区内道路、绿化、建筑立面、供水供电设施等改造

4.2装修标准：按照国家及地方相关标准执行，确保质量、安全、环保

4.3装修期限：自合同签订之日起个月内完成

4.4质量要求：严格按照国家及地方质量标准执行，确保工程质量合格

4.5工程验收：装修工程完成后，双方共同进行验收，并签署验收报告

5.物业管理

5.1物业服务内容：小区内环境卫生、绿化养护、车辆管理、公共设施维护等

5.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量

5.3物业服务期限：自合同签订之日起年内

5.4物业服务费用：详见附件二《物业管理服务细则》

6.合同履行与变更

6.1合同履行方式：甲方按照合同约定支付工程款及物业管理费用，乙方按照合同约定履行物业管理职责

6.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议

6.3.1甲方未按合同约定支付工程款及物业管理费用

6.3.2乙方未按合同约定履行物业管理职责，严重影响小区居民生活

6.3.3不可抗力导致合同无法履行

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约方应按照合同约定及法律规定，承担相应的违约赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。

9.3.1甲方未按约定提供项目建设资金，经催告后仍不提供；

9.3.2乙方未按约定完