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买卖房子的合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，具备合法出售房屋的权利。

1.1.2乙方为购房人，具备合法购买房屋的权利。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号。

2.1.2房屋产权性质：__________（如：商品房、集资房等）。

2.1.3房屋面积：__________平方米。

2.1.4房屋结构：__________（如：砖混结构、框架结构等）。

2.2房屋现状

2.2.1房屋现状为__________（如：毛坯房、装修房等）。

2.2.2房屋内部设施：__________（如：家具、家电等）。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日。

2）尾款：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.1.2乙方接收房屋时，应保证房屋现状与合同约定相符。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋过户至乙方名下。

4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__________%。

5.1.2甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__________%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__________%。

5.2.2乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每改变一次，支付房屋总价款的__________%。

第六章产权及他项权利

6.1产权清晰

6.1.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或其他任何形式的权利瑕疵。

6.1.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

6.2他项权利

6.2.1甲方保证房屋不存在被查封、扣押、保全等司法措施的情况。

6.2.2甲方保证房屋不存在任何未清偿的债务或税费负担。

第七章质量及维修

7.1房屋质量

7.1.1甲方保证房屋主体结构符合国家相关质量标准。

7.1.2甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付后__________年内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。

7.2维修责任

7.2.1乙方在接收房屋后，发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方在__________日内进行修复。

7.2.2甲方应在接到乙方维修要求后__________日内，按照乙方提出的合理维修方案进行维修。

第八章交付条件

8.1交付条件

8.1.1甲方应在房屋交付前，保证房屋已通过验收，并符合交付条件。

8.1.2交付条件包括但不限于：水、电、气已接入，通信设施齐全，公共部位及配套设施符合交付标准。

8.2交付程序

8.2.1甲方应在房屋交付前，书面通知乙方交付日期及交付程序。

8.2.2乙方在收到交付通知后，应在__________日内与甲方办理交付手续。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用

9.2.1诉讼过程中，败诉方应承担因诉讼产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第十章其他约定

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