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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度有机蔬菜种植基地土地租赁协议
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1双方全称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地使用权性质
2.4土地质量
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限延期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3支付方式
5.租金调整机制
5.1调整条件
5.2调整幅度
5.3调整时间
6.土地用途及限制
6.1土地用途
6.2土地使用限制
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳及退还
8.土地使用费用
8.1水费
8.2电费
8.3其他费用
9.土地使用权利义务
9.1租赁方权利
9.2租赁方义务
9.3出租方权利
9.4出租方义务
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1双方全称
甲方：农业科技有限公司
乙方：种植合作社
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.土地基本情况
2.1土地位置
位于市区镇村，具体四至为：东至路，南至河，西至路，北至路。
2.2土地面积
租赁土地总面积为50亩。
2.3土地使用权性质
甲方拥有该土地的合法使用权。
2.4土地质量
该土地为肥沃的耕作土地，适宜种植蔬菜。
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
3.2租赁终止时间
租赁期限届满，本合同自动终止。
3.3租赁期限延期
如双方同意，租赁期限可以延期，延期合同需在租赁期限届满前一个月内签订。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同约定的租金为每年每亩1000元，共计50000元。
4.2租金支付周期
租金按年支付，甲方应在每年1月1日前收到乙方支付的租金。
4.3支付方式
乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
5.租金调整机制
5.1调整条件
如国家政策调整或市场行情波动导致租金发生较大变化，经双方协商一致，可以调整租金。
5.2调整幅度
租金调整幅度不超过原租金的20%。
5.3调整时间
租金调整应在年度租金支付周期内进行。
6.土地用途及限制
6.1土地用途
乙方租赁土地用于种植有机蔬菜。
6.2土地使用限制
乙方不得将土地用于非农业用途，不得损害土地生态环境。
7.租赁保证金
7.1保证金金额
乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的10%，即5000元。
7.2保证金缴纳及退还
保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。
8.土地使用费用
8.1水费
乙方在种植过程中使用的水资源，按照当地政府规定的收费标准支付水费。甲方应提供必要的灌溉设施，乙方应合理使用，避免浪费。
8.2电费
乙方在种植过程中使用电力资源，按照当地电力供应公司的收费标准支付电费。甲方应保证电力供应的稳定性。
8.3其他费用
包括但不限于土地平整、土壤改良、病虫害防治等费用，乙方应自行承担。
9.土地使用权利义务
9.1租赁方权利
乙方有权在租赁期限内使用土地进行有机蔬菜种植，并享有相应的收益。
9.2租赁方义务
乙方应按照约定用途使用土地，保持土地的合理利用，不得擅自改变土地用途。
9.3出租方权利
甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并有权要求乙方恢复土地原状。
9.4出租方义务
甲方应保证土地的合法性，提供必要的种植条件，并在乙方租赁期满或合同解除时，将土地恢复原状。
10.违约责任
10.1违约情形
包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变土地用途、造成土地损害等。
10.2违约责任
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
包括但不限于：甲方提前通知乙方合同解除、乙方严重违约、不可抗力等。
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