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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合性商业街区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主委员会

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

5.物业管理服务标准

5.1服务项目

5.2服务时间

5.3服务质量要求

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养流程

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任

8.物业服务合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

13.合同生效

13.1合同签订

13.2合同生效日期

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指为本合同签订的物业管理服务单位。

1.1.2“业主委员会”指根据相关法律法规成立的，代表业主利益的组织。

1.1.3“物业管理区域”指合同约定的具体物业管理范围。

1.1.4“物业管理内容”指物业管理方提供的各项服务内容。

1.1.5“物业管理费”指业主委员会按照本合同约定支付给物业管理方的费用。

1.1.6“物业服务合同期限”指本合同的起始日期至终止日期。

1.1.7“违约责任”指合同一方违反本合同约定所应承担的责任。

1.1.8“争议解决”指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均按通常含义理解。

1.2.2如对本合同内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

第二条合同双方

2.1物业管理方

2.1.1物业管理方的名称、地址、法定代表人等基本信息。

2.1.2物业管理方的资质证明文件。

2.1.3物业管理方的联系方式。

2.2业主委员会

2.2.1业主委员会的名称、地址、负责人等基本信息。

2.2.2业主委员会的成立文件及授权范围。

2.2.3业主委员会的联系方式。

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1物业管理区域的明确界限。

3.1.2物业管理区域内的建筑、设施、设备等。

3.2物业管理内容

3.2.1楼宇管理：包括房屋及附属设施的维修、保养、清洁、绿化等。

3.2.2设施设备管理：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的运行、维护、保养。

3.2.3安全管理：包括消防安全、治安防范、交通安全等。

3.2.4环境卫生：包括公共区域、楼道、电梯间等环境卫生的保持。

3.2.5公共秩序维护：包括公共秩序的维护、协调邻里关系等。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费的计算方式。

4.1.2物业管理费的具体数额。

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1物业管理费的缴纳时间。

4.2.2物业管理费的缴纳方式。

第五条物业管理服务标准

5.1服务项目

5.1.1物业管理方应提供的服务项目。

5.1.2服务项目的具体内容。

5.2服务时间

5.2.1服务项目的提供时间。

5.2.2服务时间的调整。

5.3服务质量要求

5.3.1服务质量的评价标准。

5.3.2服务质量的监督与考核。

第六条物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.1.1物业管理方对物业管理区域内设施设备的维修保养责任。

6.1.2业主对自用设施设备的维修保养责任。

6.2维修保养流程

6.2.1维修保养的申请流程。

6.2.2维修保养的实施流程。

第七条物业安全管理

7.1安全管理制度

7.1.1物业管理方制定的安全管理制度。

7.1.2业主委员会制定的安全管理制度。

7.2安全责任

7.2.1物业管理方的安全责任。

7.2.2业主委员会的安全责任。

第八条物业服务合同期限

8.1合同起始日期

8.1.1合同的正式生效日期。

8.1.2合同生效前的准备工作及时间安排。

8.2合同终止日期

8.2.1合同的终止条件。

8.2.2合同到期后