二零二四年度租赁物业维修返租合同2篇带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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二零二四年度租赁物业维修返租合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及维修范围

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3维修项目

第二条维修返租金额及支付方式

2.1返租金额计算方式

2.2返租金额支付时间

2.3返租金额支付方式

第三条维修责任分配

3.1出租人维修责任

3.2承租人维修责任

第四条维修工程进度及质量要求

4.1维修工程进度

4.2维修工程质量标准

第五条保险事宜

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5.1保险购买责任

5.2保险理赔事宜

第六条合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

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10.3合同解除程序

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条其他约定

12.1物业管理事项

12.2费用支付事项

12.3安全与防火事项

第十三条法律法规及政策调整

13.1法律法规调整

13.2政策调整

第十四条合同附件

14.1物业维修项目清单

14.2付款凭证

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及维修范围

1.1物业地址：北京市朝阳区路号栋单元层

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1.2物业面积：共计平方米，具体分布如下：

1.2.1住宅面积：平方米

1.2.2商业面积：平方米

1.3.1主体结构维修

1.3.2水电系统维修

1.3.3通风系统维修

1.3.4消防系统维修

1.3.5外墙及屋顶维修

1.3.6公共设施维修

1.3.7绿化景观维修

第二条维修返租金额及支付方式

2.1返租金额计算方式：按照实际维修费用的一定比例计算，具体比例双方协商确定。

2.2返租金额支付时间：维修工程完成后，双方验收合格后七个工作日内。

2.3返租金额支付方式：银行转账。

第三条维修责任分配

3.1

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出租人维修责任：出租人负责物业的大修、改建和公共设施的维修。

3.2承租人维修责任：承租人负责使用范围内的日常维修和小修。

第四条维修工程进度及质量要求

4.1维修工程进度：按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况需提前通知对方。

4.2维修工程质量标准：符合国家相关法律法规和行业标准。

第五条保险事宜

5.1保险购买责任：由出租人负责购买物业保险，并确保保险的有效性。

5.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助处理理赔事宜。

第六条合同期限

6.1合同起始日期：2024年1月1日

6.2合同终止日期：2024年12月31日

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方协商一致并签订书面变更协议。

7.2

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合同解除条件：合同期限内，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权解除合同。合同解除后，双方按照合同约定承担相应的责任。

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第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按约定时间完成维修工程，或维修工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：

8.1.1支付违约金：按照维修工程费用的百分比计算，最高不超过维修工程费用的百分之十。

8.1.2承担因违约产生的额外费用：如因维修工程延期导致的承租人损失，出租人应予以赔偿。

8.2承租人违约责任：承租人未按约定履行维修责任，或使用物业不当导致物业损坏，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：

8.2.1支付违约金：按照维修工程费用的百分比计算，最高不超过维修工程费用的百分之十。

8.2.2承担因违约产生的额外费用：如因承租人原因导致维修工程延期或增加维修工程费用，承租人应予以赔偿。

第九条争议解决方式

9.1

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协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：