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旅游景区开发及运营合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

营业执照号：__________________

住所地：_______________________

法定代表人：___________________

乙方（以下简称“乙方”）：

营业执照号：__________________

住所地：_______________________

法定代表人：___________________

第一章总则

1.1合同目的

鉴于甲方拥有特定旅游景区的开发及运营权，乙方具备丰富的旅游景区管理经验及市场资源，双方为实现互利共赢，共同开发及运营该旅游景区，特订立本协议。

1.2合同原则

本协议的签订及履行应遵循平等互利、诚实信用、合法合规的原则。

1.3合同适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“旅游景区”指位于__________，面积为__________的特定区域，具体范围以附件一所示的四至界限为准。

2.1.2“开发”指对旅游景区进行基础设施建设、景观改造、文化挖掘等活动。

2.1.3“运营”指对旅游景区进行日常管理、市场营销、游客服务等活动。

2.2解释

本协议中的标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。除非另有规定，本协议中的单数形式也包括复数形式，反之亦然。

第三章合作范围及方式

3.1合作范围

3.1.1甲方负责提供旅游景区的土地使用权及相关行政审批手续。

3.1.2乙方负责旅游景区的开发、运营及市场推广工作。

3.2合作方式

3.2.1双方共同设立项目公司（以下简称“项目公司”），具体负责旅游景区的开发及运营。

3.2.2项目公司的注册资本为人民币__________元，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。

3.3合作期限

本协议的有效期为自双方签字盖章之日起至__________年__________月__________日止，期满后经双方协商一致可续签。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的开发及运营工作进行监督和检查。

4.1.2甲方应按约定提供旅游景区的土地使用权及相关行政审批手续。

4.1.3甲方应协助乙方办理相关部门的审批手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定进行旅游景区的开发及运营。

4.2.2乙方应按约定投入资金，保证开发及运营工作的顺利进行。

4.2.3乙方应定期向甲方报告开发及运营进展情况。

4.3双方共同义务

4.3.1双方应共同维护旅游景区的品牌形象及市场声誉。

4.3.2双方应共同遵守国家相关法律法规及政策规定。

第五章投资及收益分配

5.1投资总额

5.1.1旅游景区开发及运营的总投资额为人民币__________元，具体投资计划详见附件二。

5.1.2双方应按约定比例及时足额投入资金。

5.2收益分配

5.2.1项目公司运营产生的收益按双方出资比例进行分配。

5.2.2收益分配的具体方式及时间为每季度末结算一次，具体操作细则由项目公司另行制定。

5.3风险承担

5.3.1双方应共同承担旅游景区开发及运营过程中产生的风险。

5.3.2如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并按实际投入比例分担损失。

第六章项目公司管理

6.1项目公司设立

6.1.1双方应在本协议签订后30日内共同完成项目公司的设立手续。

6.1.2项目公司的名称、住所、经营范围等事项由双方协商确定，并依法办理工商登记。

6.2股权结构

6.2.1甲方持有项目公司__________%的股权，乙方持有项目公司__________%的股权。

6.2.2双方应按照各自持股比例享有项目公司的权益和承担相应的义务。

6.3董事会及管理层

6.3.1项目公司设立董事会，董事会由__________名董事组成，其中甲方委派__________名，乙方委派__________名。

6.3.2项目公司的董事长由甲方委派的董事担任，总经理由乙方委派的董事担任。

6.3.3项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理对董事会负责。

6.4决策机制

6.4.1项目公司的重大决策事项需经董事会三分之二以上董事同意方可通过。

6.4.2重大决策事项包括但不限于：年度投资计划、财务预算、利润分配方案、对外担保、重大资产购置及处置等。

6.5财务管理

6.5.1项目公司应建立健全财务管理制度，保证财务信息的真实、准确、完整。

6.5.2项目公司的财务报表应定期向双方报送，并接受双方的监督和审计。

第七章开发及运营计划

7.1开发计