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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区便民服务点商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用

7.1商铺使用范围

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺租赁押金收据

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：社区服务中心

1.1.2出租方地址：市区街道社区

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：便利店

1.2.2承租方地址：市区街道社区

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的物

2.1商铺位置：市区街道社区便民服务点

2.2商铺面积：30平方米

2.3商铺用途：便利店

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金

4.3租金支付时间：上午9:00至11:00，下午14:00至16:00

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：根据调整条件，按租金的百分比上调或下调

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、租金结清、合同解除后

6.3押金退还方式：扣除必要的费用后，以银行转账方式退还给承租方

7.商铺使用

7.1商铺使用范围：仅限于便利店经营，不得用于其他商业活动

7.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养

7.3商铺装修限制：未经出租方同意，不得对商铺进行任何形式的装修

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定时间支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺用途

8.1.3承租方未按约定进行商铺维护

8.1.4承租方未遵守相关法律法规或社区规定

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按约定时间支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金

8.2.2对于擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

8.2.3对于未按约定进行商铺维护的，承租方应立即进行整改，否则出租方有权要求赔偿

8.2.4对于违反相关法律法规或社区规定的，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，争议应提交至市仲裁委员会仲裁

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同

10.1.2出租方因不可抗力原因需要解除合同

10.1.3承租方严重违约

10.2解除程序

10.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向

10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定结清所有款项

11.合同生效

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2生效日期：2024年1月1日

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺租赁押金收据

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件：双方协商一致

13.2变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）

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