二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含押金退还流程）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含押金退还流程）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁用途

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

7.商铺维护及维修

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让规定

8.2商铺转租规定

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1合同附件一：商铺租赁清单

13.2合同附件二：商铺维修清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方住所：_______

1.1.3出租方法定代表人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.1.5出租方开户银行及账号：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方住所：_______

1.2.3承租方法定代表人：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

1.2.5承租方开户银行及账号：_______

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元

4.2支付方式：每月_______日前支付

4.3逾期支付处理：逾期支付每日按_______%收取滞纳金

5.押金

5.1押金金额：_______元

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，设施设备完好

5.3押金退还流程：退还押金时，双方应共同对商铺及设施设备进行检查，确认无损坏后，出租方在_______日内退还押金

6.租赁用途

6.1商铺使用范围：_______

6.2商铺使用限制：_______

7.商铺维护及维修

7.1出租方责任：

7.1.1维护商铺的公共设施及配套设施

7.1.2保障商铺的消防、安全、卫生等符合国家规定

7.1.3及时修复商铺的公共设施及配套设施的损坏

7.2承租方责任：

7.2.1维护商铺的内部设施及设备

7.2.2保持商铺的整洁、卫生

7.2.3在租赁期间内不得擅自改变商铺的结构及用途

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让规定：

8.1.1出租方同意承租方在合同有效期内，经出租方书面同意后，可以转让商铺租赁权。

8.1.2承租方转让商铺租赁权时，应保证转让后的承租方具备合法经营资格，并承担原合同约定的所有义务。

8.1.3承租方转让商铺租赁权，应提前_______日通知出租方，并书面提交转让申请及转让方资质证明。

8.2商铺转租规定：

8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺。

8.2.2如承租方需要转租商铺，应保证转租后的承租方具备合法经营资格，并承担原合同约定的所有义务。

8.2.3承租方转租商铺，应提前_______日通知出租方，并书面提交转租申请及转租方资质证明。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回商铺时，可以解除合同。

9.1.2承租方因经营不善、违反合同约定等原因，出租方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1逾期支付租金，每逾期一日，按租金的_______%支付违约金。

10.1.2未按时支付物业费、水电费等，按相关规定