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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度智能化住宅小区物业服务合同（LF002）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1住宅小区名称
2.2服务范围
2.3服务期限
3.服务内容与标准
3.1物业管理服务
3.1.1小区环境卫生
3.1.2公共设施维护
3.1.3保安服务
3.1.4管理费收取
3.2公共区域绿化
3.3小区配套设施管理
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
4.2支付方式
4.3付款期限
5.合同履行与监督
5.1履行期限
5.2履行地点
5.3履行方式
5.4监督机制
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决地点
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
10.合同生效与备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案
11.合同附件
11.1服务项目明细表
11.2服务费用明细表
11.3其他附件
12.合同变更与补充
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3补充条款
13.合同解除与终止后的处理
13.1合同解除后的处理
13.2合同终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：智能化住宅小区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区街道小区
乙方地址：市区街道大厦
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.合同标的及范围
2.1住宅小区名称
智能化住宅小区
2.2服务范围
包括但不限于住宅小区内的公共区域、配套设施、环境卫生、保安服务、绿化管理等。
2.3服务期限
自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
3.服务内容与标准
3.1物业管理服务
3.1.1小区环境卫生
每日进行公共区域清扫，保持地面整洁，垃圾日产日清。
3.1.2公共设施维护
定期检查维修公共设施，确保设施完好，如电梯、消防设施、供水供电等。
3.1.3保安服务
24小时巡逻，确保小区安全，遇有紧急情况及时处理。
3.1.4管理费收取
按照国家相关规定和收费标准收取物业管理费，每季度收取一次。
3.2公共区域绿化
定期修剪绿化，保持绿化带整洁美观，每年进行一次绿化改造。
3.3小区配套设施管理
对小区内健身器材、儿童游乐设施等定期检查和维护。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
物业管理费为每平方米每月元，具体金额以实际测量面积为准。
4.2支付方式
甲方应于每月5日前将物业管理费支付至乙方指定账户。
4.3付款期限
甲方应在每月5日前支付当月物业管理费，逾期未支付者，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。
5.合同履行与监督
5.1履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满时终止。
5.2履行地点
智能化住宅小区内。
5.3履行方式
乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务。
6.违约责任
6.1违约情形
甲方未按时支付物业管理费；乙方未按合同约定提供物业管理服务；任何一方违反合同约定造成另一方损失的。
6.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约处理
违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商无果，任何一方可向人民法院提交书面起诉状，启动诉讼程序。
8.3争议解决地点
本合同争议解决地点为合同签订地人民法院。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。
9.3合同解除与终止的程序
合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就合同解除或终止后的相关事宜进行协商处理。
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