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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与智能安防系统升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订背景及依据

2.1项目背景

2.2签订依据

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

3.4服务费用

4.智能安防系统升级内容

4.1系统升级目标

4.2系统升级范围

4.3系统升级标准

4.4系统升级期限

5.服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

5.2智能安防系统升级费用

5.3支付方式

5.4付款期限

6.服务质量及违约责任

6.1服务质量标准

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除或终止后的处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知送达

11.3合同附件效力

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：物业管理公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

2.合同签订背景及依据

2.1项目背景

本合同签订背景为房地产开发有限公司开发的小区物业管理服务需求。

2.2签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及双方协商一致的原则签订。

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

甲方提供小区的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全巡逻等。

3.2服务标准

甲方按照国家物业管理相关标准和规定，确保小区公共区域整洁、绿化美观、设施设备正常运行。

3.3服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.4服务费用

物业管理服务费用为每年万元，按季度支付。

4.智能安防系统升级内容

4.1系统升级目标

提升小区智能安防系统的安全性能，降低安全隐患。

4.2系统升级范围

包括小区出入口、监控中心、电梯等关键区域的安防系统升级。

4.3系统升级标准

按照国家标准《智能安防监控系统技术规范》进行升级。

4.4系统升级期限

自合同签订之日起3个月内完成系统升级。

5.服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用

如第三条所述。

5.2智能安防系统升级费用

系统升级费用为万元，由乙方承担。

5.3支付方式

物业管理服务费用按季度支付，系统升级费用一次性支付。

5.4付款期限

物业管理服务费用在每季度一个工作日前支付，系统升级费用在合同签订之日起15个工作日内支付。

6.服务质量及违约责任

6.1服务质量标准

甲方按照第三条规定的服务标准，确保物业管理服务质量和智能安防系统升级效果。

6.2违约责任

（1）若甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停部分或全部服务，并要求乙方支付违约金。

7.保密条款

7.1保密内容

本合同签订过程中及履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

7.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。

7.3保密责任

双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方后，违约方未采取补救措施或补救措施不达标的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件

合同服务期限届满，双方无续约意向。

8.3合同解除或终止程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；

（3）合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成