二零二四年度日照市商业地产租赁合同（含配套设施建设）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度日照市商业地产租赁合同（含配套设施建设）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物用途

2.4.租赁物面积

2.5.租赁物配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.违约责任

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

5.3.租金调整通知

6.物业管理费

6.1.物业管理费标准

6.2.物业管理费支付时间

6.3.物业管理费支付方式

6.4.违约责任

7.物业使用及维护

7.1.物业使用规定

7.2.物业维护责任

7.3.物业损坏赔偿

8.附属设施建设

8.1.附属设施建设内容

8.2.附属设施建设费用

8.3.附属设施建设进度

8.4.附属设施使用

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1.违约行为界定

10.2.违约责任承担

10.3.违约责任赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.不可抗力

12.1.不可抗力定义

12.2.不可抗力发生时的处理

12.3.不可抗力发生后的通知

13.合同附件

13.1.附件一：租赁物清单

13.2.附件二：租赁物现状说明

13.3.附件三：附属设施建设方案

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.合同变更

14.4.合同解除

14.5.合同终止

14.6.合同争议

14.7.合同未尽事宜

14.8.合同签订日期

14.9.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.出租方名称：日照市商业地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：日照市区路号

1.2.承租方

1.2.1.承租方名称：日照市商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：日照市区路号

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：购物中心

2.2.租赁物地址：日照市区路号

2.3.租赁物用途：商业零售、餐饮、娱乐等

2.4.租赁物面积：5000平方米

2.5.租赁物配套设施：中央空调、消防设施、监控系统、卫生间等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长，但每次延长不得超过三年。

4.租金及支付方式

4.1.租金标准：人民币每月每平方米元

4.2.租金支付时间：每月1日至5日内支付上月租金

4.3.租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4.违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1.租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后可调整租金

5.2.租金调整方式：调整后的租金标准不得低于调整前的租金标准

5.3.租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应以书面形式通知承租方

6.物业管理费

6.1.物业管理费标准：人民币每月每平方米元

6.2.物业管理费支付时间：与租金支付时间相同

6.3.物业管理费支付方式：与租金支付方式相同

6.4.违约责任：未按时支付物业管理费的，每逾期一日，应向出租方支付应缴费用的1%作为违约金。

7.物业使用及维护

7.1.物业使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途

7.2.物业维护责任：租赁期间，租赁物的维护责任由出租方承担

7.3.物业损坏赔偿：承租方因自身原因造成租赁物损坏的，应负责赔偿损失

8.附属设施建设

8.1.附属设施建设内容：包括但不限于电梯、自动扶梯、消防通道、公共卫生间、停车场等

8.2.附属设施建设费用：由出租方负责，具体费用明细见附件三

8.3.附属设施建设进度：自合同签订之日起，出租方应在6个月内完成附属设施的建设

8.4.

附属设施使用：