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房产居间合同协议书范本通用

合同编号：__________

一、合同编号与签订日期

1.合同编号：本合同编号由居间人（丙方）按照其内部编号规则进行编制，旨在对本房产居间合同进行唯一标识，方便各方在合同履行过程中的查询、管理及存档等相关事宜。

2.签订日期：本合同于____年__月__日签订，此日期为各方就本房产居间合同的主要条款达成一致并正式签署合同的日期，该日期对确定各方权利义务的起始时间具有重要意义。

二、当事人信息

1.委托人（甲方）

身份标识：甲方为自然人时，应填写身份证号；为法人或其他组织时，应填写统一社会信用代码。此标识为甲方身份的法定证明信息，用于在合同履行过程中明确主体身份，防止身份混淆或冒用等情况。

联系信息：甲方应提供有效的联系地址和联系电话，以保证在合同履行期间，乙方、丙方能够及时与甲方取得联系，传达与房产交易相关的重要信息，如看房通知、交易条件协商安排等。若因甲方提供的联系信息不准确或无法联系，导致的任何延误或损失，甲方应自行承担相应责任。

2.委托人（乙方）

身份标识：与甲方要求相同，乙方为自然人时提供身份证号，为法人或其他组织时提供统一社会信用代码。这是确定乙方身份的关键信息，在整个房产交易过程中具有重要的法律意义。

联系信息：乙方提供的联系地址和联系电话应准确无误，是保障合同顺利履行、各方有效沟通的必要条件。若因联系信息变更而未及时通知其他方，造成的任何不利后果由乙方负责。

3.居间人（丙方）

名称：丙方应填写其在工商行政管理部门登记注册的全称，此名称为丙方对外开展业务、承担法律责任的法定标识。

统一社会信用代码：这是丙方的法定身份代码，具有唯一性，用于识别丙方的身份、信用状况等相关信息。

地址：丙方的联系地址应为其主要办公场所地址，方便甲方和乙方在需要时进行联系、沟通或送达相关文件。

联系方式：此电话为丙方在房产居间服务过程中的对外联系电话，应保持畅通，以保证能够及时响应甲方和乙方的需求。

三、委托事项

1.委托房产基本情况

房产地址：应详细填写房产的具体地理位置，包括省、市、区（县）、街道名称、门牌号等信息，保证房产地址的准确性和唯一性，以便于识别和定位该房产。

房产面积：明确注明房产的建筑面积或使用面积，单位为平方米。房产面积是房产交易中的重要考量因素之一，直接关系到房产的价值和使用功能。

房产产权状况：包括房产的产权性质（如商品房、经济适用房、房改房等）、产权人信息（若有多个产权人，应详细列出）、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。明确的产权状况有助于避免在交易过程中出现产权纠纷等问题。

2.委托具体内容

房产出售/购买/租赁意向：甲方或乙方应明确表明其对该房产的意向是出售、购买还是租赁，这一意向将决定后续的交易流程和相关条款的制定。

价格/租金范围：若为出售或购买意向，应明确价格范围；若为租赁意向，则应明确租金范围。此范围将作为丙方开展居间服务的重要参考依据，同时也有助于限制交易价格的波动幅度，保护各方利益。

其他特殊要求：例如对房产的装修标准、配套设施要求（如停车位、家具设备等）、交房时间（针对出售或租赁）、付款方式（针对购买）等特殊要求，各方应在此处明确列出，以便丙方能够根据这些要求提供精准的居间服务。

四、居间服务内容

1.提供房产信息：丙方应根据甲方或乙方的委托意向，利用自身的信息资源，收集、整理与委托房产相关的各类信息，包括房产的基本情况、周边环境（如交通、学校、商场等配套设施）、市场价格走势等，并及时、准确地提供给甲方或乙方。

2.安排看房：丙方应根据甲方或乙方的时间安排和需求，协调房产所有人（或其授权代理人），合理安排看房时间，并提前通知甲方或乙方。在看房过程中，丙方应保证看房人员的人身安全，保护房产内的设施设备不受损坏。

3.协助洽谈交易条件：丙方应凭借其专业知识和经验，在甲方和乙方之间进行沟通协调，协助双方就房产的价格、付款方式（针对购买）、租金支付方式（针对租赁）、交房时间、房产附属设施的处理等交易条件进行洽谈，以促成双方达成一致的交易意向。

4.协助办理相关手续：一旦甲方和乙方达成交易意向，丙方应积极协助双方办理房产交易过程中的各项手续，如房产买卖合同的签订、网签备案（针对购买或出售）、资金监管（如适用）、产权过户（针对购买或出售）、房屋交接（针对购买、出售或租赁）等手续。丙方应向双方详细解释办理各项手续的流程、要求和注意事项，保证手续办理的顺利进行。

5.其他服务内容：除上述服务内容外，丙方还应根据甲方或乙方的合理要求，提供与房产交易相关的其他服务，如提供房产交易相关的政策法规咨询、协助解决交易过程中的纠纷等。

五、服务期限

1.开始时间：本居间服务自合同签订之日起开始，丙方应在该日起正式开展与房产交易相关的各