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正式的商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“商铺”，指甲方拥有完全产权的位于________________的商铺（以下简称“租赁物”）。

1.1.2本合同所称“租赁期”，指甲乙双方约定的租赁期限，具体起止日期见本合同第三章。

1.2合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章租赁物基本情况

2.1商铺位置

商铺位于________________，具体位置详见附件一。

2.2商铺面积

商铺面积为________________平方米，具体尺寸详见附件二。

2.3商铺用途

乙方租赁商铺用于________________（具体用途），未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

3.2.2租金支付方式为________________（月付/季付/年付），每期租金支付时间为每月/每季/每年________________日前。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。

4.1.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用。

4.1.3甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

4.2.2乙方应按约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，并承担租赁物使用过程中的日常维护费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

5.1.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

5.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1租赁期内，租赁物的维修责任按以下方式分担：甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修，乙方负责租赁物内部设施的维修。

6.1.2乙方在进行租赁物内部设施维修时，应提前通知甲方，并保证维修质量和安全。

6.2保养责任

6.2.1乙方应按甲方提供的租赁物使用手册进行日常保养，保证租赁物正常使用。

6.2.2乙方对租赁物的保养不得影响商铺的正常使用和甲方对租赁物的所有权。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期内投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2乙方应自行承担租赁物内部设施的保险责任，并保证在发生保险时，不影响甲方的利益。

7.2保险赔偿

7.2.1在租赁期内，如因保险导致租赁物损失，甲方应及时向保险公司索赔，并将赔偿款项用于修复租赁物。

7.2.2乙方在租赁物内部设施的保险赔偿范围内，应自行向保险公司索赔。

第八章安全与环保

8.1安全责任

8.1.1甲方应保证租赁物符合国家安全标准，并定期进