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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3保密信息的使用范围

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规变更影响

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同的完整性与效力

第十三条附件

13.1物业清单

13.2服务标准详细说明

13.3费用支付凭证格式

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3物业定义：指甲方管理的×××小区的住宅及附属设施、公共区域和共有设备。

第二条服务内容与范围

2.1物业服务内容：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业绿化管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业档案资料管理；

（7）其他物业服务事项。

2.2物业服务范围：×××小区内的所有住宅及附属设施、公共区域和共有设备。

2.3物业服务标准：按照《×××小区物业服务标准》执行。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数，每月每平方米××元计算。

4.2物业服务费用的支付方式：每月5日前，乙方将物业服务费用支付至甲方指定账户。

4.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整，甲方应及时通知乙方，并按照政策规定调整物业服务费用。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）监督甲方履行物业服务合同；

（2）提出改进物业服务的建议；

（3）对物业服务费用进行合理质疑。

5.2乙方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）爱护公共设施设备，保护绿化环境。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止；

（3）合理使用乙方支付的物业服务费用。

6.2甲方义务：

（1）保证物业服务设施设备正常运行；

（2）定期对物业服务人员进行培训；

（3）及时处理业主的投诉和建议。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）因政策法规变化，需要调整合同内容；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）甲方严重违反合同约定，乙方无法继续接受服务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第八条违约责任

8.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

8.2违约责任承担：

（1）违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的1%；

（3）违约方逾期不改正的，对方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：××省××市××区人民法院

9.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。

第十条保密条款

10.1保密信息定义：合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人信息等不宜公开的信息。

10.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意，不得